Thierschstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Thierschstraße München
| Wohnung | 7304.42 € / m² | |
| Haus | 7926.07 € / m² |
Mietspiegel Thierschstraße München
| Kaltmiete | 21.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 25.11 € / m² |
Bodenrichtwert Thierschstraße München
| Erschlossen | 2379.8 € / m² |
| Unerschlossen | 1522.59 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Thierschstraße in 80538 München 7770.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7304.42 €, bei Häusern bei 7926.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.62 € / m², was eine Warmmiete von 25.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Thierschstraße in 80538 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Thierschstraße in 80538 München wurde mit 2379.8 € / m² für erschlossenes und 1522.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Thierschstraße in 80538 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Thierschstraße 4 | 265 m² | 2.100.408,55 € |
| Thierschstraße 5 | 100 m² | 792.607,00 € |
| Thierschstraße 8 | 267 m² | 2.116.260,69 € |
| Thierschstraße 10 | 262 m² | 2.076.630,34 € |
| Thierschstraße 35 | 169 m² | 1.339.505,83 € |
| Thierschstraße 51 | 257 m² | 2.036.999,99 € |
| Gesamt | 1.320,00 m² | 10.462.412,40 € |
Allgemeine Informationen über Thierschstraße 80538 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80538 |
| Strasse: | Thierschstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Thierschstraße 80538 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7770.66 € |
| 2023 | 7863.69 € | | 2022 | 9957.11 € | | 2021 | 8959.86 € | | 2020 | 8150.76 € | | 2019 | 7902.21 € | | 2018 | 7545.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Thierschstraße 80538 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.49 € | 25.11 € |
| 2023 | 21.41 € | 24.99 € |
| 2022 | 21.59 € | 24.35 € |
| 2021 | 20.99 € | 23.95 € |
| 2020 | 18.98 € | 21.9 € |
| 2019 | 18.34 € | 21.18 € |
| 2018 | 17.64 € | 20.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Thierschstraße 80538 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2379.8 € | 1522.59 € |
| 2023 | 2299.44 € | 1567.79 € | | 2022 | 2094.13 € | 1397.14 € | | 2021 | 952.9 € | 633.69 € | | 2020 | 1869.98 € | 675.39 € | | 2019 | 1961.77 € | 1569.42 € |
Karte Thierschstraße 80538 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Thierschstraße 80538 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 470.125 € | 692.366 € | | Ø Schneller Verkauf | 427.387 € | 623.130 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 512.864 € | 761.603 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Thierschstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7771 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 470.125 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 692.366 € / m². Die in Thierschstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 538.507 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 658.175 € erzielen.
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