Triftstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Triftstraße München
| Wohnung | 7819.67 € / m² | |
| Haus | 8485.18 € / m² |
Mietspiegel Triftstraße München
| Kaltmiete | 23.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.88 € / m² |
| Warmmiete | 26.89 € / m² |
Bodenrichtwert Triftstraße München
| Erschlossen | 2547.67 € / m² |
| Unerschlossen | 1629.99 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Triftstraße in 80538 München 8318.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7819.67 €, bei Häusern bei 8485.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.88 € / m², was eine Warmmiete von 26.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Triftstraße in 80538 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Triftstraße in 80538 München wurde mit 2547.67 € / m² für erschlossenes und 1629.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Triftstraße in 80538 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Triftstraße 5 | 238 m² | 2.019.472,84 € |
| Triftstraße 8 | 288 m² | 2.443.731,84 € |
| Triftstraße 9 | 284 m² | 2.409.791,12 € |
| Triftstraße 11 | 236 m² | 2.002.502,48 € |
| Triftstraße 13 | 267 m² | 2.265.543,06 € |
| Gesamt | 1.313,00 m² | 11.141.041,34 € |
Allgemeine Informationen über Triftstraße 80538 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80538 |
| Strasse: | Triftstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Triftstraße 80538 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8318.8 € |
| 2023 | 8418.39 € | | 2022 | 10659.47 € | | 2021 | 9591.89 € | | 2020 | 8725.71 € | | 2019 | 8459.62 € | | 2018 | 8077.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Triftstraße 80538 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 23.01 € | 26.89 € |
| 2023 | 22.93 € | 26.75 € |
| 2022 | 23.11 € | 26.07 € |
| 2021 | 22.47 € | 25.63 € |
| 2020 | 20.32 € | 23.44 € |
| 2019 | 19.64 € | 22.68 € |
| 2018 | 18.88 € | 21.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Triftstraße 80538 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2547.67 € | 1629.99 € |
| 2023 | 2461.64 € | 1678.38 € | | 2022 | 2241.85 € | 1495.7 € | | 2021 | 1020.11 € | 678.39 € | | 2020 | 2001.88 € | 723.03 € | | 2019 | 2100.15 € | 1680.12 € |
Karte Triftstraße 80538 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Triftstraße 80538 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 503.288 € | 741.206 € | | Ø Schneller Verkauf | 457.534 € | 667.085 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 549.041 € | 815.326 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Triftstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8319 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 503.288 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 741.206 € / m². Die in Triftstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 576.493 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 704.603 € erzielen.
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