Wagmüllerstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wagmüllerstraße München
| Wohnung | 7008.91 € / m² | |
| Haus | 7605.42 € / m² |
Mietspiegel Wagmüllerstraße München
| Kaltmiete | 20.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 24.1 € / m² |
Bodenrichtwert Wagmüllerstraße München
| Erschlossen | 2283.53 € / m² |
| Unerschlossen | 1460.99 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wagmüllerstraße in 80538 München 7456.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7008.91 €, bei Häusern bei 7605.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 20.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 24.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wagmüllerstraße in 80538 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wagmüllerstraße in 80538 München wurde mit 2283.53 € / m² für erschlossenes und 1460.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Wagmüllerstraße 80538 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80538 |
| Strasse: | Wagmüllerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wagmüllerstraße 80538 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7456.29 € |
| 2023 | 7545.55 € | | 2022 | 9554.28 € | | 2021 | 8597.38 € | | 2020 | 7821.01 € | | 2019 | 7582.51 € | | 2018 | 7240.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wagmüllerstraße 80538 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 20.62 € | 24.1 € |
| 2023 | 20.55 € | 23.98 € |
| 2022 | 20.72 € | 23.37 € |
| 2021 | 20.14 € | 22.98 € |
| 2020 | 18.21 € | 21.01 € |
| 2019 | 17.6 € | 20.33 € |
| 2018 | 16.92 € | 19.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wagmüllerstraße 80538 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2283.53 € | 1460.99 € |
| 2023 | 2206.41 € | 1504.36 € | | 2022 | 2009.41 € | 1340.62 € | | 2021 | 914.35 € | 608.05 € | | 2020 | 1794.32 € | 648.07 € | | 2019 | 1882.4 € | 1505.92 € |
Karte Wagmüllerstraße 80538 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wagmüllerstraße 80538 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 451.106 € | 664.356 € | | Ø Schneller Verkauf | 410.096 € | 597.920 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 492.116 € | 730.791 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wagmüllerstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7457 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 451.106 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 664.356 € / m². Die in Wagmüllerstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 516.721 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 631.548 € erzielen.
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