Kaulbachstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaulbachstraße München
Wohnung | 7958.52 € / m² | |
Haus | 8635.84 € / m² |
Mietspiegel Kaulbachstraße München
Kaltmiete | 23.42 € / m² |
Nebenkosten | 3.95 € / m² |
Warmmiete | 27.36 € / m² |
Bodenrichtwert Kaulbachstraße München
Erschlossen | 2653.83 € / m² |
Unerschlossen | 1697.91 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaulbachstraße in 80539 München 8466.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7958.52 €, bei Häusern bei 8635.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.95 € / m², was eine Warmmiete von 27.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaulbachstraße in 80539 München ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaulbachstraße in 80539 München wurde mit 2653.83 € / m² für erschlossenes und 1697.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaulbachstraße in 80539 München
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Kaulbachstraße 18 | 222 m² | 1.917.156,48 € |
Kaulbachstraße 29 | 149 m² | 1.286.740,16 € |
Gesamt | 371,00 m² | 3.203.896,64 € |
Allgemeine Informationen über Kaulbachstraße 80539 München
Stadt: | München |
Region: | Muenchen |
PLZ: | 80539 |
Strasse: | Kaulbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaulbachstraße 80539 München
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 8466.51 € |
2023 | 8567.87 € | 2022 | 10848.75 € | 2021 | 9762.2 € | 2020 | 8880.65 € | 2019 | 8609.83 € | 2018 | 8221.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaulbachstraße 80539 München
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 23.42 € | 27.36 € |
2023 | 23.33 € | 27.23 € |
2022 | 23.52 € | 26.53 € |
2021 | 22.87 € | 26.09 € |
2020 | 20.68 € | 23.86 € |
2019 | 19.99 € | 23.08 € |
2018 | 19.22 € | 22.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaulbachstraße 80539 München
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 2653.83 € | 1697.91 € |
2023 | 2564.21 € | 1748.31 € | 2022 | 2335.26 € | 1558.02 € | 2021 | 1062.62 € | 706.65 € | 2020 | 2085.3 € | 753.16 € | 2019 | 2187.66 € | 1750.13 € |
Karte Kaulbachstraße 80539 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaulbachstraße 80539 München
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 512.224 € | 754.367 € | Ø Schneller Verkauf | 465.659 € | 678.930 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 558.790 € | 829.803 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaulbachstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8467 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 512.224 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 754.367 € / m². Die in Kaulbachstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 586.730 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 717.114 € erzielen.
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