Elisabethstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elisabethstraße München
| Wohnung | 7504.31 € / m² | |
| Haus | 8142.98 € / m² |
Mietspiegel Elisabethstraße München
| Kaltmiete | 22.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.72 € / m² |
| Warmmiete | 25.8 € / m² |
Bodenrichtwert Elisabethstraße München
| Erschlossen | 2397.09 € / m² |
| Unerschlossen | 1533.65 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elisabethstraße in 80796 München 7983.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7504.31 €, bei Häusern bei 8142.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.72 € / m², was eine Warmmiete von 25.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elisabethstraße in 80796 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elisabethstraße in 80796 München wurde mit 2397.09 € / m² für erschlossenes und 1533.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elisabethstraße in 80796 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elisabethstraße 13 | 254 m² | 2.068.316,92 € |
| Elisabethstraße 15 | 242 m² | 1.970.601,16 € |
| Elisabethstraße 17 | 239 m² | 1.946.172,22 € |
| Elisabethstraße 19 | 239 m² | 1.946.172,22 € |
| Elisabethstraße 20 | 261 m² | 2.125.317,78 € |
| Elisabethstraße 21 | 255 m² | 2.076.459,90 € |
| Elisabethstraße 24 | 236 m² | 1.921.743,28 € |
| Elisabethstraße 26 | 267 m² | 2.174.175,66 € |
| Elisabethstraße 27 | 295 m² | 2.402.179,10 € |
| Elisabethstraße 31 | 272 m² | 2.214.890,56 € |
| Elisabethstraße 33 | 215 m² | 1.750.740,70 € |
| Elisabethstraße 35 | 293 m² | 2.385.893,14 € |
| Elisabethstraße 36 | 272 m² | 2.214.890,56 € |
| Elisabethstraße 37 | 282 m² | 2.296.320,36 € |
| Elisabethstraße 47 | 235 m² | 1.913.600,30 € |
| Elisabethstraße 51 | 257 m² | 2.092.745,86 € |
| Elisabethstraße 53 | 269 m² | 2.190.461,62 € |
| Elisabethstraße 55 | 259 m² | 2.109.031,82 € |
| Gesamt | 4.642,00 m² | 37.799.713,16 € |
Allgemeine Informationen über Elisabethstraße 80796 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80796 |
| Strasse: | Elisabethstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elisabethstraße 80796 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7983.31 € |
| 2023 | 8078.89 € | | 2022 | 10229.6 € | | 2021 | 9205.06 € | | 2020 | 8373.82 € | | 2019 | 8118.46 € | | 2018 | 7752.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elisabethstraße 80796 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.08 € | 25.8 € |
| 2023 | 22 € | 25.67 € |
| 2022 | 22.18 € | 25.02 € |
| 2021 | 21.56 € | 24.6 € |
| 2020 | 19.5 € | 22.5 € |
| 2019 | 18.84 € | 21.76 € |
| 2018 | 18.12 € | 20.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elisabethstraße 80796 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2397.09 € | 1533.65 € |
| 2023 | 2316.14 € | 1579.17 € | | 2022 | 2109.34 € | 1407.29 € | | 2021 | 959.82 € | 638.29 € | | 2020 | 1883.55 € | 680.3 € | | 2019 | 1976.01 € | 1580.81 € |
Karte Elisabethstraße 80796 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elisabethstraße 80796 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 482.991 € | 711.313 € | | Ø Schneller Verkauf | 439.083 € | 640.182 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.899 € | 782.445 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elisabethstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7984 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 482.991 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 711.313 € / m². Die in Elisabethstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 553.244 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 676.187 € erzielen.
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