Germaniastraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Germaniastraße München
| Wohnung | 7903.32 € / m² | |
| Haus | 8575.95 € / m² |
Mietspiegel Germaniastraße München
| Kaltmiete | 23.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.92 € / m² |
| Warmmiete | 27.17 € / m² |
Bodenrichtwert Germaniastraße München
| Erschlossen | 2476.08 € / m² |
| Unerschlossen | 1584.19 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Germaniastraße in 80802 München 8407.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7903.32 €, bei Häusern bei 8575.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.92 € / m², was eine Warmmiete von 27.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Germaniastraße in 80802 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Germaniastraße in 80802 München wurde mit 2476.08 € / m² für erschlossenes und 1584.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Germaniastraße in 80802 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Germaniastraße 2 | 216 m² | 1.852.405,20 € |
| Germaniastraße 4 | 233 m² | 1.998.196,35 € |
| Germaniastraße 8 | 205 m² | 1.758.069,75 € |
| Germaniastraße 9 | 202 m² | 1.732.341,90 € |
| Germaniastraße 10 | 200 m² | 1.715.190,00 € |
| Germaniastraße 11 | 239 m² | 2.049.652,05 € |
| Germaniastraße 12 | 236 m² | 2.023.924,20 € |
| Germaniastraße 13 | 290 m² | 2.487.025,50 € |
| Germaniastraße 15 | 169 m² | 1.449.335,55 € |
| Germaniastraße 16 | 201 m² | 1.723.765,95 € |
| Germaniastraße 17 | 153 m² | 1.312.120,35 € |
| Germaniastraße 19 | 173 m² | 1.483.639,35 € |
| Germaniastraße 20 | 291 m² | 2.495.601,45 € |
| Germaniastraße 21 | 190 m² | 1.629.430,50 € |
| Gesamt | 2.998,00 m² | 25.710.698,10 € |
Allgemeine Informationen über Germaniastraße 80802 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80802 |
| Strasse: | Germaniastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Germaniastraße 80802 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8407.79 € |
| 2023 | 8508.44 € | | 2022 | 10773.5 € | | 2021 | 9694.5 € | | 2020 | 8819.06 € | | 2019 | 8550.12 € | | 2018 | 8164.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Germaniastraße 80802 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 23.25 € | 27.17 € |
| 2023 | 23.17 € | 27.04 € |
| 2022 | 23.36 € | 26.35 € |
| 2021 | 22.71 € | 25.91 € |
| 2020 | 20.54 € | 23.69 € |
| 2019 | 19.85 € | 22.92 € |
| 2018 | 19.08 € | 22.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Germaniastraße 80802 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2476.08 € | 1584.19 € |
| 2023 | 2392.47 € | 1631.22 € | | 2022 | 2178.85 € | 1453.67 € | | 2021 | 991.45 € | 659.32 € | | 2020 | 1945.63 € | 702.72 € | | 2019 | 2041.13 € | 1632.9 € |
Karte Germaniastraße 80802 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Germaniastraße 80802 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 508.672 € | 749.135 € | | Ø Schneller Verkauf | 462.429 € | 674.221 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 554.915 € | 824.048 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Germaniastraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8408 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 508.672 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 749.135 € / m². Die in Germaniastraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 582.660 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 712.140 € erzielen.
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