Gohrenstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gohrenstraße München
| Wohnung | 8415.5 € / m² | |
| Haus | 9131.71 € / m² |
Mietspiegel Gohrenstraße München
| Kaltmiete | 24.76 € / m² |
| Nebenkosten | 4.17 € / m² |
| Warmmiete | 28.93 € / m² |
Bodenrichtwert Gohrenstraße München
| Erschlossen | 2636.55 € / m² |
| Unerschlossen | 1686.85 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gohrenstraße in 80802 München 8952.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 8415.5 €, bei Häusern bei 9131.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 24.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.17 € / m², was eine Warmmiete von 28.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gohrenstraße in 80802 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gohrenstraße in 80802 München wurde mit 2636.55 € / m² für erschlossenes und 1686.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gohrenstraße in 80802 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gohrenstraße 6 | 229 m² | 2.091.161,59 € |
| Gohrenstraße 8 | 97 m² | 885.775,87 € |
| Gesamt | 326,00 m² | 2.976.937,46 € |
Allgemeine Informationen über Gohrenstraße 80802 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80802 |
| Strasse: | Gohrenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gohrenstraße 80802 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8952.66 € |
| 2023 | 9059.84 € | | 2022 | 11471.69 € | | 2021 | 10322.75 € | | 2020 | 9390.58 € | | 2019 | 9104.22 € | | 2018 | 8693.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gohrenstraße 80802 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 24.76 € | 28.93 € |
| 2023 | 24.67 € | 28.79 € |
| 2022 | 24.87 € | 28.06 € |
| 2021 | 24.18 € | 27.59 € |
| 2020 | 21.87 € | 25.23 € |
| 2019 | 21.13 € | 24.4 € |
| 2018 | 20.32 € | 23.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gohrenstraße 80802 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2636.55 € | 1686.85 € |
| 2023 | 2547.51 € | 1736.93 € | | 2022 | 2320.05 € | 1547.87 € | | 2021 | 1055.7 € | 702.05 € | | 2020 | 2071.72 € | 748.26 € | | 2019 | 2173.41 € | 1738.73 € |
Karte Gohrenstraße 80802 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gohrenstraße 80802 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.636 € | 797.683 € | | Ø Schneller Verkauf | 492.397 € | 717.914 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 590.876 € | 877.451 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gohrenstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8953 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 541.636 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 797.683 € / m². Die in Gohrenstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 620.420 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 758.291 € erzielen.
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