Marschallstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marschallstraße München
Wohnung | 7603.9 € / m² | |
Haus | 8251.04 € / m² |
Mietspiegel Marschallstraße München
Kaltmiete | 22.37 € / m² |
Nebenkosten | 3.77 € / m² |
Warmmiete | 26.14 € / m² |
Bodenrichtwert Marschallstraße München
Erschlossen | 2382.27 € / m² |
Unerschlossen | 1524.17 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marschallstraße in 80802 München 8089.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7603.9 €, bei Häusern bei 8251.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.77 € / m², was eine Warmmiete von 26.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marschallstraße in 80802 München ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marschallstraße in 80802 München wurde mit 2382.27 € / m² für erschlossenes und 1524.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marschallstraße in 80802 München
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Marschallstraße 1 | 256 m² | 2.112.266,24 € |
Marschallstraße 3 | 203 m² | 1.674.961,12 € |
Marschallstraße 5 | 202 m² | 1.666.710,08 € |
Marschallstraße 6 | 246 m² | 2.029.755,84 € |
Marschallstraße 8 | 148 m² | 1.221.153,92 € |
Marschallstraße 10 | 278 m² | 2.293.789,12 € |
Marschallstraße 12 | 180 m² | 1.485.187,20 € |
Marschallstraße 14 | 187 m² | 1.542.944,48 € |
Gesamt | 1.700,00 m² | 14.026.768,00 € |
Allgemeine Informationen über Marschallstraße 80802 München
Stadt: | München |
Region: | Muenchen |
PLZ: | 80802 |
Strasse: | Marschallstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marschallstraße 80802 München
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 8089.25 € |
2023 | 8186.09 € | 2022 | 10365.34 € | 2021 | 9327.21 € | 2020 | 8484.93 € | 2019 | 8226.19 € | 2018 | 7854.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marschallstraße 80802 München
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 22.37 € | 26.14 € |
2023 | 22.29 € | 26.01 € |
2022 | 22.47 € | 25.35 € |
2021 | 21.85 € | 24.93 € |
2020 | 19.76 € | 22.8 € |
2019 | 19.1 € | 22.05 € |
2018 | 18.36 € | 21.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marschallstraße 80802 München
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 2382.27 € | 1524.17 € |
2023 | 2301.83 € | 1569.41 € | 2022 | 2096.3 € | 1398.59 € | 2021 | 953.89 € | 634.34 € | 2020 | 1871.92 € | 676.09 € | 2019 | 1963.8 € | 1571.04 € |
Karte Marschallstraße 80802 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marschallstraße 80802 München
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 489.400 € | 720.753 € | Ø Schneller Verkauf | 444.909 € | 648.677 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 533.891 € | 792.828 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marschallstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8090 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 489.400 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 720.753 € / m². Die in Marschallstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 560.586 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 685.160 € erzielen.
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