Trautenwolfstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Trautenwolfstraße München
Wohnung | 7186.27 € / m² | |
Haus | 7797.87 € / m² |
Mietspiegel Trautenwolfstraße München
Kaltmiete | 21.14 € / m² |
Nebenkosten | 3.56 € / m² |
Warmmiete | 24.71 € / m² |
Bodenrichtwert Trautenwolfstraße München
Erschlossen | 2251.43 € / m² |
Unerschlossen | 1440.46 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Trautenwolfstraße in 80802 München 7644.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7186.27 €, bei Häusern bei 7797.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 24.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Trautenwolfstraße in 80802 München ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Trautenwolfstraße in 80802 München wurde mit 2251.43 € / m² für erschlossenes und 1440.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Trautenwolfstraße in 80802 München
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Trautenwolfstraße 1 | 258 m² | 2.011.850,46 € |
Trautenwolfstraße 2 | 289 m² | 2.253.584,43 € |
Trautenwolfstraße 7 | 262 m² | 2.043.041,94 € |
Gesamt | 809,00 m² | 6.308.476,83 € |
Allgemeine Informationen über Trautenwolfstraße 80802 München
Stadt: | München |
Region: | Muenchen |
PLZ: | 80802 |
Strasse: | Trautenwolfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 7644.97 € |
2023 | 7736.49 € | 2022 | 9796.05 € | 2021 | 8814.94 € | 2020 | 8018.92 € | 2019 | 7774.39 € | 2018 | 7423.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 21.14 € | 24.71 € |
2023 | 21.07 € | 24.58 € |
2022 | 21.24 € | 23.96 € |
2021 | 20.65 € | 23.56 € |
2020 | 18.67 € | 21.54 € |
2019 | 18.05 € | 20.84 € |
2018 | 17.35 € | 20.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 2251.43 € | 1440.46 € |
2023 | 2175.4 € | 1483.22 € | 2022 | 1981.17 € | 1321.78 € | 2021 | 901.5 € | 599.5 € | 2020 | 1769.11 € | 638.96 € | 2019 | 1855.95 € | 1484.76 € |
Karte Trautenwolfstraße 80802 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Trautenwolfstraße 80802 München
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 462.521 € | 681.167 € | Ø Schneller Verkauf | 420.474 € | 613.051 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 504.569 € | 749.284 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Trautenwolfstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7645 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 462.521 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 681.167 € / m². Die in Trautenwolfstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 529.797 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 647.529 € erzielen.
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