Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Trautenwolfstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Trautenwolfstraße München

Wohnung7186.27 € / m²
Haus7797.87 € / m²

Mietspiegel Trautenwolfstraße München

Kaltmiete21.14 € / m²
Nebenkosten3.56 € / m²
Warmmiete24.71 € / m²

Bodenrichtwert Trautenwolfstraße München

Erschlossen2251.43 € / m²
Unerschlossen1440.46 € / m²


Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Trautenwolfstraße in 80802 München 7644.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7186.27 €, bei Häusern bei 7797.87 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 24.71 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Trautenwolfstraße in 80802 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Trautenwolfstraße in 80802 München wurde mit 2251.43 € / m² für erschlossenes und 1440.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Trautenwolfstraße in 80802 München

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Trautenwolfstraße 1258 m²2.011.850,46 €
Trautenwolfstraße 2289 m²2.253.584,43 €
Trautenwolfstraße 7262 m²2.043.041,94 €
Gesamt809,00 m²6.308.476,83 €


Immobilienpreise Trautenwolfstraße 80802 München

Allgemeine Informationen über Trautenwolfstraße 80802 München

Stadt:München
Region:Muenchen
PLZ:80802
Strasse:Trautenwolfstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München

Jahr Quadratmeterpreis
20247644.97 €
20237736.49 €
20229796.05 €
20218814.94 €
20208018.92 €
20197774.39 €
20187423.52 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München

JahrKaltWarm
202421.14 €24.71 €
202321.07 €24.58 €
202221.24 €23.96 €
202120.65 €23.56 €
202018.67 €21.54 €
201918.05 €20.84 €
201817.35 €20.07 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Trautenwolfstraße 80802 München

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20242251.43 €1440.46 €
20232175.4 €1483.22 €
20221981.17 €1321.78 €
2021901.5 €599.5 €
20201769.11 €638.96 €
20191855.95 €1484.76 €

Karte Trautenwolfstraße 80802 München




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Trautenwolfstraße 80802 München


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis462.521 €681.167 €
Ø Schneller Verkauf420.474 €613.051 €
Ø hochpreisiger Verkauf504.569 €749.284 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Trautenwolfstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7645 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 462.521 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 681.167 € / m². Die in Trautenwolfstraße, München aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 529.797 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 647.529 € erzielen.
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