Wagnerstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wagnerstraße München
| Wohnung | 8344.59 € / m² | |
| Haus | 9054.76 € / m² |
Mietspiegel Wagnerstraße München
| Kaltmiete | 24.55 € / m² |
| Nebenkosten | 4.14 € / m² |
| Warmmiete | 28.69 € / m² |
Bodenrichtwert Wagnerstraße München
| Erschlossen | 2614.33 € / m² |
| Unerschlossen | 1672.64 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wagnerstraße in 80802 München 8877.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 8344.59 €, bei Häusern bei 9054.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 24.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.14 € / m², was eine Warmmiete von 28.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wagnerstraße in 80802 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wagnerstraße in 80802 München wurde mit 2614.33 € / m² für erschlossenes und 1672.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wagnerstraße in 80802 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wagnerstraße 1 | 227 m² | 2.055.430,52 € |
| Gesamt | 227,00 m² | 2.055.430,52 € |
Allgemeine Informationen über Wagnerstraße 80802 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80802 |
| Strasse: | Wagnerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wagnerstraße 80802 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8877.22 € |
| 2023 | 8983.49 € | | 2022 | 11375.02 € | | 2021 | 10235.76 € | | 2020 | 9311.45 € | | 2019 | 9027.5 € | | 2018 | 8620.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wagnerstraße 80802 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 24.55 € | 28.69 € |
| 2023 | 24.46 € | 28.55 € |
| 2022 | 24.66 € | 27.82 € |
| 2021 | 23.98 € | 27.36 € |
| 2020 | 21.68 € | 25.02 € |
| 2019 | 20.96 € | 24.2 € |
| 2018 | 20.15 € | 23.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wagnerstraße 80802 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2614.33 € | 1672.64 € |
| 2023 | 2526.04 € | 1722.29 € | | 2022 | 2300.5 € | 1534.83 € | | 2021 | 1046.8 € | 696.14 € | | 2020 | 2054.26 € | 741.95 € | | 2019 | 2155.1 € | 1724.08 € |
Karte Wagnerstraße 80802 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wagnerstraße 80802 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 537.072 € | 790.961 € | | Ø Schneller Verkauf | 488.248 € | 711.865 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 585.897 € | 870.057 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wagnerstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8878 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 537.072 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 790.961 € / m². Die in Wagnerstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 615.192 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 751.901 € erzielen.
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