Karl-Theodor-Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Karl-Theodor-Straße München
| Wohnung | 7283.04 € / m² | |
| Haus | 7902.88 € / m² |
Mietspiegel Karl-Theodor-Straße München
| Kaltmiete | 21.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.61 € / m² |
| Warmmiete | 25.04 € / m² |
Bodenrichtwert Karl-Theodor-Straße München
| Erschlossen | 2461.27 € / m² |
| Unerschlossen | 1574.71 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Karl-Theodor-Straße in 80803 München 7747.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7283.04 €, bei Häusern bei 7902.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.61 € / m², was eine Warmmiete von 25.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Karl-Theodor-Straße in 80803 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Karl-Theodor-Straße in 80803 München wurde mit 2461.27 € / m² für erschlossenes und 1574.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Karl-Theodor-Straße in 80803 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Karl-Theodor-Straße 2 | 156 m² | 1.232.849,28 € |
| Karl-Theodor-Straße 4 | 207 m² | 1.635.896,16 € |
| Karl-Theodor-Straße 6 | 192 m² | 1.517.352,96 € |
| Karl-Theodor-Straße 8 | 194 m² | 1.533.158,72 € |
| Karl-Theodor-Straße 10 | 188 m² | 1.485.741,44 € |
| Karl-Theodor-Straße 12 | 193 m² | 1.525.255,84 € |
| Karl-Theodor-Straße 14 | 206 m² | 1.627.993,28 € |
| Karl-Theodor-Straße 16 | 249 m² | 1.967.817,12 € |
| Karl-Theodor-Straße 18 | 245 m² | 1.936.205,60 € |
| Karl-Theodor-Straße 20 | 121 m² | 956.248,48 € |
| Karl-Theodor-Straße 22 | 155 m² | 1.224.946,40 € |
| Karl-Theodor-Straße 23 | 201 m² | 1.588.478,88 € |
| Karl-Theodor-Straße 24 | 146 m² | 1.153.820,48 € |
| Karl-Theodor-Straße 25 | 202 m² | 1.596.381,76 € |
| Karl-Theodor-Straße 26 | 249 m² | 1.967.817,12 € |
| Karl-Theodor-Straße 28 | 186 m² | 1.469.935,68 € |
| Karl-Theodor-Straße 29 | 165 m² | 1.303.975,20 € |
| Karl-Theodor-Straße 30 | 159 m² | 1.256.557,92 € |
| Karl-Theodor-Straße 31 | 239 m² | 1.888.788,32 € |
| Karl-Theodor-Straße 32 | 179 m² | 1.414.615,52 € |
| Karl-Theodor-Straße 33 | 220 m² | 1.738.633,60 € |
| Karl-Theodor-Straße 34 | 158 m² | 1.248.655,04 € |
| Karl-Theodor-Straße 35 | 160 m² | 1.264.460,80 € |
| Karl-Theodor-Straße 36 | 198 m² | 1.564.770,24 € |
| Karl-Theodor-Straße 37 | 169 m² | 1.335.586,72 € |
| Karl-Theodor-Straße 38 | 111 m² | 877.219,68 € |
| Karl-Theodor-Straße 39 | 158 m² | 1.248.655,04 € |
| Karl-Theodor-Straße 40 | 121 m² | 956.248,48 € |
| Karl-Theodor-Straße 41 | 161 m² | 1.272.363,68 € |
| Karl-Theodor-Straße 42 | 169 m² | 1.335.586,72 € |
| Karl-Theodor-Straße 43 | 208 m² | 1.643.799,04 € |
| Karl-Theodor-Straße 47 | 208 m² | 1.643.799,04 € |
| Karl-Theodor-Straße 78 | 265 m² | 2.094.263,20 € |
| Karl-Theodor-Straße 80 | 253 m² | 1.999.428,64 € |
| Karl-Theodor-Straße 82 | 239 m² | 1.888.788,32 € |
| Karl-Theodor-Straße 84 | 262 m² | 2.070.554,56 € |
| Gesamt | 6.892,00 m² | 54.466.648,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Karl-Theodor-Straße 80803 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80803 |
| Strasse: | Karl-Theodor-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Karl-Theodor-Straße 80803 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7747.92 € |
| 2023 | 7840.68 € | | 2022 | 9927.97 € | | 2021 | 8933.65 € | | 2020 | 8126.92 € | | 2019 | 7879.09 € | | 2018 | 7523.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Karl-Theodor-Straße 80803 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.43 € | 25.04 € |
| 2023 | 21.35 € | 24.92 € |
| 2022 | 21.53 € | 24.28 € |
| 2021 | 20.93 € | 23.88 € |
| 2020 | 18.92 € | 21.83 € |
| 2019 | 18.29 € | 21.12 € |
| 2018 | 17.59 € | 20.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Karl-Theodor-Straße 80803 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2461.27 € | 1574.71 € |
| 2023 | 2378.16 € | 1621.46 € | | 2022 | 2165.82 € | 1444.97 € | | 2021 | 985.52 € | 655.38 € | | 2020 | 1933.99 € | 698.51 € | | 2019 | 2028.92 € | 1623.14 € |
Karte Karl-Theodor-Straße 80803 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Karl-Theodor-Straße 80803 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 468.750 € | 690.340 € | | Ø Schneller Verkauf | 426.136 € | 621.306 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.363 € | 759.374 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Karl-Theodor-Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 7748 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 468.750 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 690.340 € / m². Die in Karl-Theodor-Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 536.931 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 656.249 € erzielen.
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