Heckscherstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heckscherstraße München
| Wohnung | 7626.95 € / m² | |
| Haus | 8276.06 € / m² |
Mietspiegel Heckscherstraße München
| Kaltmiete | 22.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.78 € / m² |
| Warmmiete | 26.22 € / m² |
Bodenrichtwert Heckscherstraße München
| Erschlossen | 2604.45 € / m² |
| Unerschlossen | 1666.32 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heckscherstraße in 80804 München 8113.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7626.95 €, bei Häusern bei 8276.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.78 € / m², was eine Warmmiete von 26.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heckscherstraße in 80804 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heckscherstraße in 80804 München wurde mit 2604.45 € / m² für erschlossenes und 1666.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heckscherstraße in 80804 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heckscherstraße 13 | 234 m² | 1.936.598,04 € |
| Heckscherstraße 14 | 282 m² | 2.333.848,92 € |
| Heckscherstraße 15 | 168 m² | 1.390.378,08 € |
| Heckscherstraße 17 | 144 m² | 1.191.752,64 € |
| Heckscherstraße 18 | 94 m² | 777.949,64 € |
| Heckscherstraße 19 | 147 m² | 1.216.580,82 € |
| Heckscherstraße 20 | 106 m² | 877.262,36 € |
| Heckscherstraße 21 | 166 m² | 1.373.825,96 € |
| Heckscherstraße 23 | 92 m² | 761.397,52 € |
| Heckscherstraße 25 | 150 m² | 1.241.409,00 € |
| Heckscherstraße 27 | 146 m² | 1.208.304,76 € |
| Gesamt | 1.729,00 m² | 14.309.307,74 € |
Allgemeine Informationen über Heckscherstraße 80804 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80804 |
| Strasse: | Heckscherstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heckscherstraße 80804 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8113.78 € |
| 2023 | 8210.92 € | | 2022 | 10396.78 € | | 2021 | 9355.5 € | | 2020 | 8510.67 € | | 2019 | 8251.14 € | | 2018 | 7878.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heckscherstraße 80804 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.44 € | 26.22 € |
| 2023 | 22.36 € | 26.09 € |
| 2022 | 22.54 € | 25.43 € |
| 2021 | 21.92 € | 25 € |
| 2020 | 19.82 € | 22.86 € |
| 2019 | 19.15 € | 22.12 € |
| 2018 | 18.42 € | 21.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heckscherstraße 80804 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2604.45 € | 1666.32 € |
| 2023 | 2516.5 € | 1715.79 € | | 2022 | 2291.81 € | 1529.03 € | | 2021 | 1042.85 € | 693.51 € | | 2020 | 2046.5 € | 739.15 € | | 2019 | 2146.96 € | 1717.57 € |
Karte Heckscherstraße 80804 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heckscherstraße 80804 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 490.884 € | 722.938 € | | Ø Schneller Verkauf | 446.258 € | 650.645 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 535.510 € | 795.232 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heckscherstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8114 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 490.884 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 722.938 € / m². Die in Heckscherstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 562.285 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 687.238 € erzielen.
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