Dietersheimer Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dietersheimer Straße München
| Wohnung | 7717.26 € / m² | |
| Haus | 8374.05 € / m² |
Mietspiegel Dietersheimer Straße München
| Kaltmiete | 22.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.83 € / m² |
| Warmmiete | 26.53 € / m² |
Bodenrichtwert Dietersheimer Straße München
| Erschlossen | 2594.58 € / m² |
| Unerschlossen | 1660 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dietersheimer Straße in 80805 München 8209.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7717.26 €, bei Häusern bei 8374.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.83 € / m², was eine Warmmiete von 26.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dietersheimer Straße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dietersheimer Straße in 80805 München wurde mit 2594.58 € / m² für erschlossenes und 1660 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dietersheimer Straße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dietersheimer Straße 8 | 155 m² | 1.297.977,75 € |
| Dietersheimer Straße 10 | 157 m² | 1.314.725,85 € |
| Dietersheimer Straße 12 | 157 m² | 1.314.725,85 € |
| Dietersheimer Straße 15 | 208 m² | 1.741.802,40 € |
| Dietersheimer Straße 16 | 197 m² | 1.649.687,85 € |
| Dietersheimer Straße 17 | 201 m² | 1.683.184,05 € |
| Dietersheimer Straße 18 | 200 m² | 1.674.810,00 € |
| Dietersheimer Straße 19 | 192 m² | 1.607.817,60 € |
| Dietersheimer Straße 20 | 217 m² | 1.817.168,85 € |
| Dietersheimer Straße 21 | 182 m² | 1.524.077,10 € |
| Dietersheimer Straße 22 | 195 m² | 1.632.939,75 € |
| Dietersheimer Straße 23 | 203 m² | 1.699.932,15 € |
| Dietersheimer Straße 25 | 197 m² | 1.649.687,85 € |
| Gesamt | 2.461,00 m² | 20.608.537,05 € |
Allgemeine Informationen über Dietersheimer Straße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Dietersheimer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dietersheimer Straße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8209.85 € |
| 2023 | 8308.13 € | | 2022 | 10519.87 € | | 2021 | 9466.26 € | | 2020 | 8611.43 € | | 2019 | 8348.83 € | | 2018 | 7972.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dietersheimer Straße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.71 € | 26.53 € |
| 2023 | 22.62 € | 26.4 € |
| 2022 | 22.81 € | 25.73 € |
| 2021 | 22.18 € | 25.3 € |
| 2020 | 20.05 € | 23.14 € |
| 2019 | 19.38 € | 22.38 € |
| 2018 | 18.63 € | 21.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dietersheimer Straße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2594.58 € | 1660 € |
| 2023 | 2506.96 € | 1709.28 € | | 2022 | 2283.12 € | 1523.23 € | | 2021 | 1038.9 € | 690.88 € | | 2020 | 2038.74 € | 736.34 € | | 2019 | 2138.82 € | 1711.06 € |
Karte Dietersheimer Straße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dietersheimer Straße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 496.696 € | 731.498 € | | Ø Schneller Verkauf | 451.542 € | 658.348 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 541.851 € | 804.648 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dietersheimer Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 8210 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 496.696 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 731.498 € / m². Die in Dietersheimer Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 568.943 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 695.375 € erzielen.
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