Echinger Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Echinger Straße München
| Wohnung | 6806.76 € / m² | |
| Haus | 7386.05 € / m² |
Mietspiegel Echinger Straße München
| Kaltmiete | 20.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 23.4 € / m² |
Bodenrichtwert Echinger Straße München
| Erschlossen | 2288.46 € / m² |
| Unerschlossen | 1464.15 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Echinger Straße in 80805 München 7241.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6806.76 €, bei Häusern bei 7386.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 20.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 23.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Echinger Straße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Echinger Straße in 80805 München wurde mit 2288.46 € / m² für erschlossenes und 1464.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Echinger Straße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Echinger Straße 7 | 147 m² | 1.085.749,35 € |
| Echinger Straße 8 | 138 m² | 1.019.274,90 € |
| Echinger Straße 9 | 147 m² | 1.085.749,35 € |
| Echinger Straße 10 | 140 m² | 1.034.047,00 € |
| Echinger Straße 11 | 140 m² | 1.034.047,00 € |
| Echinger Straße 12 | 140 m² | 1.034.047,00 € |
| Echinger Straße 13 | 144 m² | 1.063.591,20 € |
| Echinger Straße 14 | 144 m² | 1.063.591,20 € |
| Echinger Straße 15 | 139 m² | 1.026.660,95 € |
| Echinger Straße 16 | 126 m² | 930.642,30 € |
| Echinger Straße 17 | 147 m² | 1.085.749,35 € |
| Echinger Straße 18 | 140 m² | 1.034.047,00 € |
| Echinger Straße 19 | 143 m² | 1.056.205,15 € |
| Echinger Straße 20 | 254 m² | 1.876.056,70 € |
| Echinger Straße 21 | 143 m² | 1.056.205,15 € |
| Echinger Straße 23 | 142 m² | 1.048.819,10 € |
| Gesamt | 2.374,00 m² | 17.534.482,70 € |
Allgemeine Informationen über Echinger Straße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Echinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Echinger Straße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7241.23 € |
| 2023 | 7327.92 € | | 2022 | 9278.7 € | | 2021 | 8349.41 € | | 2020 | 7595.43 € | | 2019 | 7363.81 € | | 2018 | 7031.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Echinger Straße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 20.03 € | 23.4 € |
| 2023 | 19.96 € | 23.29 € |
| 2022 | 20.12 € | 22.69 € |
| 2021 | 19.56 € | 22.31 € |
| 2020 | 17.69 € | 20.41 € |
| 2019 | 17.09 € | 19.74 € |
| 2018 | 16.44 € | 19.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Echinger Straße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2288.46 € | 1464.15 € |
| 2023 | 2211.18 € | 1507.61 € | | 2022 | 2013.75 € | 1343.52 € | | 2021 | 916.32 € | 609.37 € | | 2020 | 1798.2 € | 649.47 € | | 2019 | 1886.47 € | 1509.18 € |
Karte Echinger Straße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Echinger Straße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 438.095 € | 645.194 € | | Ø Schneller Verkauf | 398.268 € | 580.675 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 477.922 € | 709.713 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Echinger Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 7242 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 438.095 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 645.194 € / m². Die in Echinger Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 501.818 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 613.333 € erzielen.
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