Gundelindenstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gundelindenstraße München
| Wohnung | 7496.97 € / m² | |
| Haus | 8135.01 € / m² |
Mietspiegel Gundelindenstraße München
| Kaltmiete | 22.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3.72 € / m² |
| Warmmiete | 25.78 € / m² |
Bodenrichtwert Gundelindenstraße München
| Erschlossen | 2520.52 € / m² |
| Unerschlossen | 1612.62 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gundelindenstraße in 80805 München 7975.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7496.97 €, bei Häusern bei 8135.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.72 € / m², was eine Warmmiete von 25.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gundelindenstraße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gundelindenstraße in 80805 München wurde mit 2520.52 € / m² für erschlossenes und 1612.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gundelindenstraße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gundelindenstraße 2 | 242 m² | 1.968.672,42 € |
| Gesamt | 242,00 m² | 1.968.672,42 € |
Allgemeine Informationen über Gundelindenstraße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Gundelindenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gundelindenstraße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7975.5 € |
| 2023 | 8070.98 € | | 2022 | 10219.59 € | | 2021 | 9196.05 € | | 2020 | 8365.63 € | | 2019 | 8110.52 € | | 2018 | 7744.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gundelindenstraße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.06 € | 25.78 € |
| 2023 | 21.98 € | 25.65 € |
| 2022 | 22.16 € | 24.99 € |
| 2021 | 21.54 € | 24.58 € |
| 2020 | 19.48 € | 22.47 € |
| 2019 | 18.83 € | 21.74 € |
| 2018 | 18.1 € | 20.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gundelindenstraße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2520.52 € | 1612.62 € |
| 2023 | 2435.4 € | 1660.49 € | | 2022 | 2217.95 € | 1479.76 € | | 2021 | 1009.24 € | 671.16 € | | 2020 | 1980.55 € | 715.33 € | | 2019 | 2077.76 € | 1662.21 € |
Karte Gundelindenstraße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gundelindenstraße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 482.518 € | 710.618 € | | Ø Schneller Verkauf | 438.653 € | 639.556 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.383 € | 781.679 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gundelindenstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7976 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 482.518 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 710.618 € / m². Die in Gundelindenstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 552.703 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 675.525 € erzielen.
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