Ludwig-Merk-Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ludwig-Merk-Straße München
| Wohnung | 7937.54 € / m² | |
| Haus | 8613.07 € / m² |
Mietspiegel Ludwig-Merk-Straße München
| Kaltmiete | 23.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.94 € / m² |
| Warmmiete | 27.29 € / m² |
Bodenrichtwert Ludwig-Merk-Straße München
| Erschlossen | 2668.64 € / m² |
| Unerschlossen | 1707.39 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ludwig-Merk-Straße in 80805 München 8444.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7937.54 €, bei Häusern bei 8613.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.94 € / m², was eine Warmmiete von 27.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ludwig-Merk-Straße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ludwig-Merk-Straße in 80805 München wurde mit 2668.64 € / m² für erschlossenes und 1707.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ludwig-Merk-Straße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ludwig-Merk-Straße 3 | 117 m² | 1.007.729,19 € |
| Ludwig-Merk-Straße 6 | 133 m² | 1.145.538,31 € |
| Ludwig-Merk-Straße 7 | 171 m² | 1.472.834,97 € |
| Ludwig-Merk-Straße 8 | 46 m² | 396.201,22 € |
| Ludwig-Merk-Straße 9 | 80 m² | 689.045,60 € |
| Ludwig-Merk-Straße 10 | 46 m² | 396.201,22 € |
| Ludwig-Merk-Straße 11 | 103 m² | 887.146,21 € |
| Ludwig-Merk-Straße 12 | 145 m² | 1.248.895,15 € |
| Ludwig-Merk-Straße 13 | 101 m² | 869.920,07 € |
| Ludwig-Merk-Straße 14 | 87 m² | 749.337,09 € |
| Ludwig-Merk-Straße 15 | 131 m² | 1.128.312,17 € |
| Ludwig-Merk-Straße 16 | 130 m² | 1.119.699,10 € |
| Gesamt | 1.290,00 m² | 11.110.860,30 € |
Allgemeine Informationen über Ludwig-Merk-Straße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Ludwig-Merk-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ludwig-Merk-Straße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8444.19 € |
| 2023 | 8545.28 € | | 2022 | 10820.15 € | | 2021 | 9736.47 € | | 2020 | 8857.24 € | | 2019 | 8587.14 € | | 2018 | 8199.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ludwig-Merk-Straße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 23.35 € | 27.29 € |
| 2023 | 23.27 € | 27.15 € |
| 2022 | 23.46 € | 26.46 € |
| 2021 | 22.81 € | 26.02 € |
| 2020 | 20.63 € | 23.8 € |
| 2019 | 19.93 € | 23.02 € |
| 2018 | 19.17 € | 22.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ludwig-Merk-Straße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2668.64 € | 1707.39 € |
| 2023 | 2578.52 € | 1758.07 € | | 2022 | 2348.29 € | 1566.71 € | | 2021 | 1068.55 € | 710.6 € | | 2020 | 2096.93 € | 757.36 € | | 2019 | 2199.87 € | 1759.9 € |
Karte Ludwig-Merk-Straße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ludwig-Merk-Straße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 510.874 € | 752.378 € | | Ø Schneller Verkauf | 464.431 € | 677.140 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 557.317 € | 827.616 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ludwig-Merk-Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 8445 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 510.874 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 752.378 € / m². Die in Ludwig-Merk-Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 585.183 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 715.223 € erzielen.
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