Osterwaldstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Osterwaldstraße München
| Wohnung | 6909.55 € / m² | |
| Haus | 7497.6 € / m² |
Mietspiegel Osterwaldstraße München
| Kaltmiete | 20.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 23.76 € / m² |
Bodenrichtwert Osterwaldstraße München
| Erschlossen | 2323.03 € / m² |
| Unerschlossen | 1486.26 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Osterwaldstraße in 80805 München 7350.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6909.55 €, bei Häusern bei 7497.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 20.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 23.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Osterwaldstraße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Osterwaldstraße in 80805 München wurde mit 2323.03 € / m² für erschlossenes und 1486.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Osterwaldstraße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Osterwaldstraße 14 | 191 m² | 1.432.041,60 € |
| Osterwaldstraße 16 | 159 m² | 1.192.118,40 € |
| Osterwaldstraße 18 | 46 m² | 344.889,60 € |
| Osterwaldstraße 40 | 298 m² | 2.234.284,80 € |
| Osterwaldstraße 41 | 186 m² | 1.394.553,60 € |
| Osterwaldstraße 42 | 240 m² | 1.799.424,00 € |
| Osterwaldstraße 43 | 281 m² | 2.106.825,60 € |
| Osterwaldstraße 44 | 227 m² | 1.701.955,20 € |
| Osterwaldstraße 45 | 99 m² | 742.262,40 € |
| Osterwaldstraße 49 | 156 m² | 1.169.625,60 € |
| Osterwaldstraße 52 | 199 m² | 1.492.022,40 € |
| Osterwaldstraße 58 | 126 m² | 944.697,60 € |
| Osterwaldstraße 60 | 123 m² | 922.204,80 € |
| Osterwaldstraße 62 | 114 m² | 854.726,40 € |
| Osterwaldstraße 63 | 206 m² | 1.544.505,60 € |
| Osterwaldstraße 64 | 84 m² | 629.798,40 € |
| Osterwaldstraße 65 | 71 m² | 532.329,60 € |
| Osterwaldstraße 66 | 117 m² | 877.219,20 € |
| Osterwaldstraße 67 | 71 m² | 532.329,60 € |
| Osterwaldstraße 68 | 180 m² | 1.349.568,00 € |
| Osterwaldstraße 69 | 71 m² | 532.329,60 € |
| Osterwaldstraße 70 | 255 m² | 1.911.888,00 € |
| Osterwaldstraße 72 | 110 m² | 824.736,00 € |
| Osterwaldstraße 74 | 136 m² | 1.019.673,60 € |
| Osterwaldstraße 77 | 240 m² | 1.799.424,00 € |
| Osterwaldstraße 78 | 126 m² | 944.697,60 € |
| Osterwaldstraße 79 | 230 m² | 1.724.448,00 € |
| Osterwaldstraße 82 | 126 m² | 944.697,60 € |
| Osterwaldstraße 85 | 37 m² | 277.411,20 € |
| Osterwaldstraße 91 | 130 m² | 974.688,00 € |
| Osterwaldstraße 92 | 280 m² | 2.099.328,00 € |
| Osterwaldstraße 93 | 216 m² | 1.619.481,60 € |
| Osterwaldstraße 94 | 89 m² | 667.286,40 € |
| Osterwaldstraße 95 | 83 m² | 622.300,80 € |
| Osterwaldstraße 96 | 89 m² | 667.286,40 € |
| Osterwaldstraße 98 | 75 m² | 562.320,00 € |
| Osterwaldstraße 100 | 75 m² | 562.320,00 € |
| Osterwaldstraße 101 | 139 m² | 1.042.166,40 € |
| Osterwaldstraße 102 | 92 m² | 689.779,20 € |
| Osterwaldstraße 104 | 92 m² | 689.779,20 € |
| Osterwaldstraße 105 | 62 m² | 464.851,20 € |
| Osterwaldstraße 107 | 81 m² | 607.305,60 € |
| Osterwaldstraße 109 | 185 m² | 1.387.056,00 € |
| Osterwaldstraße 111 | 74 m² | 554.822,40 € |
| Osterwaldstraße 113 | 97 m² | 727.267,20 € |
| Osterwaldstraße 119 | 139 m² | 1.042.166,40 € |
| Osterwaldstraße 142 | 57 m² | 427.363,20 € |
| Osterwaldstraße 147 | 127 m² | 952.195,20 € |
| Gesamt | 6.687,00 m² | 50.136.451,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Osterwaldstraße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Osterwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Osterwaldstraße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7350.59 € |
| 2023 | 7438.59 € | | 2022 | 9418.84 € | | 2021 | 8475.5 € | | 2020 | 7710.14 € | | 2019 | 7475.02 € | | 2018 | 7137.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Osterwaldstraße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 20.33 € | 23.76 € |
| 2023 | 20.26 € | 23.64 € |
| 2022 | 20.42 € | 23.03 € |
| 2021 | 19.85 € | 22.65 € |
| 2020 | 17.95 € | 20.71 € |
| 2019 | 17.35 € | 20.04 € |
| 2018 | 16.68 € | 19.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Osterwaldstraße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2323.03 € | 1486.26 € |
| 2023 | 2244.58 € | 1530.38 € | | 2022 | 2044.17 € | 1363.81 € | | 2021 | 930.16 € | 618.57 € | | 2020 | 1825.36 € | 659.28 € | | 2019 | 1914.96 € | 1531.97 € |
Karte Osterwaldstraße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Osterwaldstraße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 444.711 € | 654.938 € | | Ø Schneller Verkauf | 404.283 € | 589.444 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 485.139 € | 720.432 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Osterwaldstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7351 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 444.711 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 654.938 € / m². Die in Osterwaldstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 509.396 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 622.595 € erzielen.
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