Virchowstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Virchowstraße München
| Wohnung | 7680.54 € / m² | |
| Haus | 8334.21 € / m² |
Mietspiegel Virchowstraße München
| Kaltmiete | 22.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.81 € / m² |
| Warmmiete | 26.41 € / m² |
Bodenrichtwert Virchowstraße München
| Erschlossen | 2582.24 € / m² |
| Unerschlossen | 1652.1 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Virchowstraße in 80805 München 8170.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7680.54 €, bei Häusern bei 8334.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.81 € / m², was eine Warmmiete von 26.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Virchowstraße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Virchowstraße in 80805 München wurde mit 2582.24 € / m² für erschlossenes und 1652.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Virchowstraße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Virchowstraße 2 | 279 m² | 2.325.244,59 € |
| Virchowstraße 3 | 194 m² | 1.616.836,74 € |
| Virchowstraße 4 | 140 m² | 1.166.789,40 € |
| Virchowstraße 5 | 171 m² | 1.425.149,91 € |
| Virchowstraße 7 | 139 m² | 1.158.455,19 € |
| Virchowstraße 8 | 102 m² | 850.089,42 € |
| Virchowstraße 9 | 97 m² | 808.418,37 € |
| Virchowstraße 11 | 110 m² | 916.763,10 € |
| Virchowstraße 13 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 15 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 17 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 19 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 21 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 23 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 25 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Virchowstraße 27 | 62 m² | 516.721,02 € |
| Gesamt | 1.728,00 m² | 14.401.514,88 € |
Allgemeine Informationen über Virchowstraße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Virchowstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Virchowstraße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8170.79 € |
| 2023 | 8268.61 € | | 2022 | 10469.82 € | | 2021 | 9421.23 € | | 2020 | 8570.46 € | | 2019 | 8309.11 € | | 2018 | 7934.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Virchowstraße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.6 € | 26.41 € |
| 2023 | 22.52 € | 26.28 € |
| 2022 | 22.7 € | 25.6 € |
| 2021 | 22.07 € | 25.18 € |
| 2020 | 19.96 € | 23.03 € |
| 2019 | 19.29 € | 22.27 € |
| 2018 | 18.55 € | 21.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Virchowstraße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2582.24 € | 1652.1 € |
| 2023 | 2495.04 € | 1701.15 € | | 2022 | 2272.26 € | 1515.99 € | | 2021 | 1033.95 € | 687.59 € | | 2020 | 2029.04 € | 732.84 € | | 2019 | 2128.64 € | 1702.91 € |
Karte Virchowstraße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Virchowstraße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 494.333 € | 728.018 € | | Ø Schneller Verkauf | 449.394 € | 655.216 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 539.273 € | 800.820 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Virchowstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8171 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 494.333 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 728.018 € / m². Die in Virchowstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 566.236 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 692.066 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
