Wandletstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wandletstraße München
| Wohnung | 7225.29 € / m² | |
| Haus | 7840.21 € / m² |
Mietspiegel Wandletstraße München
| Kaltmiete | 21.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.58 € / m² |
| Warmmiete | 24.84 € / m² |
Bodenrichtwert Wandletstraße München
| Erschlossen | 2429.18 € / m² |
| Unerschlossen | 1554.18 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wandletstraße in 80805 München 7686.48 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7225.29 €, bei Häusern bei 7840.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.58 € / m², was eine Warmmiete von 24.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wandletstraße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wandletstraße in 80805 München wurde mit 2429.18 € / m² für erschlossenes und 1554.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wandletstraße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wandletstraße 1 | 224 m² | 1.756.207,04 € |
| Wandletstraße 2 | 266 m² | 2.085.495,86 € |
| Wandletstraße 3 | 228 m² | 1.787.567,88 € |
| Wandletstraße 4 | 234 m² | 1.834.609,14 € |
| Wandletstraße 5 | 243 m² | 1.905.171,03 € |
| Wandletstraße 6 | 235 m² | 1.842.449,35 € |
| Wandletstraße 7 | 215 m² | 1.685.645,15 € |
| Wandletstraße 9 | 209 m² | 1.638.603,89 € |
| Gesamt | 1.854,00 m² | 14.535.749,34 € |
Allgemeine Informationen über Wandletstraße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Wandletstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wandletstraße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7686.48 € |
| 2023 | 7778.5 € | | 2022 | 9849.24 € | | 2021 | 8862.8 € | | 2020 | 8062.46 € | | 2019 | 7816.6 € | | 2018 | 7463.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wandletstraße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.26 € | 24.84 € |
| 2023 | 21.18 € | 24.72 € |
| 2022 | 21.35 € | 24.09 € |
| 2021 | 20.76 € | 23.69 € |
| 2020 | 18.77 € | 21.66 € |
| 2019 | 18.14 € | 20.95 € |
| 2018 | 17.45 € | 20.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wandletstraße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2429.18 € | 1554.18 € |
| 2023 | 2347.15 € | 1600.32 € | | 2022 | 2137.58 € | 1426.13 € | | 2021 | 972.67 € | 646.83 € | | 2020 | 1908.77 € | 689.4 € | | 2019 | 2002.47 € | 1601.98 € |
Karte Wandletstraße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wandletstraße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 465.033 € | 684.866 € | | Ø Schneller Verkauf | 422.757 € | 616.379 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 507.308 € | 753.352 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wandletstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7687 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 465.033 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 684.866 € / m². Die in Wandletstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 532.674 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 651.045 € erzielen.
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