Weisgerberstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weisgerberstraße München
| Wohnung | 7886.14 € / m² | |
| Haus | 8557.3 € / m² |
Mietspiegel Weisgerberstraße München
| Kaltmiete | 23.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.91 € / m² |
| Warmmiete | 27.11 € / m² |
Bodenrichtwert Weisgerberstraße München
| Erschlossen | 2651.36 € / m² |
| Unerschlossen | 1696.33 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weisgerberstraße in 80805 München 8389.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7886.14 €, bei Häusern bei 8557.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.91 € / m², was eine Warmmiete von 27.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weisgerberstraße in 80805 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weisgerberstraße in 80805 München wurde mit 2651.36 € / m² für erschlossenes und 1696.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weisgerberstraße in 80805 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weisgerberstraße 2 | 248 m² | 2.122.210,40 € |
| Weisgerberstraße 3 | 203 m² | 1.737.131,90 € |
| Weisgerberstraße 4 | 189 m² | 1.617.329,70 € |
| Gesamt | 640,00 m² | 5.476.672,00 € |
Allgemeine Informationen über Weisgerberstraße 80805 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80805 |
| Strasse: | Weisgerberstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weisgerberstraße 80805 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8389.51 € |
| 2023 | 8489.95 € | | 2022 | 10750.08 € | | 2021 | 9673.42 € | | 2020 | 8799.88 € | | 2019 | 8531.53 € | | 2018 | 8146.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weisgerberstraße 80805 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 23.2 € | 27.11 € |
| 2023 | 23.12 € | 26.98 € |
| 2022 | 23.31 € | 26.29 € |
| 2021 | 22.66 € | 25.85 € |
| 2020 | 20.49 € | 23.64 € |
| 2019 | 19.8 € | 22.87 € |
| 2018 | 19.04 € | 22.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weisgerberstraße 80805 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2651.36 € | 1696.33 € |
| 2023 | 2561.82 € | 1746.69 € | | 2022 | 2333.09 € | 1556.57 € | | 2021 | 1061.63 € | 706 € | | 2020 | 2083.36 € | 752.46 € | | 2019 | 2185.62 € | 1748.5 € |
Karte Weisgerberstraße 80805 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weisgerberstraße 80805 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 507.566 € | 747.506 € | | Ø Schneller Verkauf | 461.424 € | 672.755 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 553.708 € | 822.256 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weisgerberstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8390 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 507.566 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 747.506 € / m². Die in Weisgerberstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 581.394 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 710.592 € erzielen.
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