Lerchenauer Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lerchenauer Straße München
| Wohnung | 7137.99 € / m² | |
| Haus | 7745.48 € / m² |
Mietspiegel Lerchenauer Straße München
| Kaltmiete | 21 € / m² |
| Nebenkosten | 3.54 € / m² |
| Warmmiete | 24.54 € / m² |
Bodenrichtwert Lerchenauer Straße München
| Erschlossen | 2251.43 € / m² |
| Unerschlossen | 1440.46 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lerchenauer Straße in 80809 München 7593.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7137.99 €, bei Häusern bei 7745.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.54 € / m², was eine Warmmiete von 24.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lerchenauer Straße in 80809 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lerchenauer Straße in 80809 München wurde mit 2251.43 € / m² für erschlossenes und 1440.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lerchenauer Straße in 80809 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lerchenauer Straße 5 | 288 m² | 2.230.698,24 € |
| Lerchenauer Straße 7 | 246 m² | 1.905.388,08 € |
| Lerchenauer Straße 8 | 149 m² | 1.154.076,52 € |
| Lerchenauer Straße 10 | 211 m² | 1.634.296,28 € |
| Lerchenauer Straße 11 | 134 m² | 1.037.894,32 € |
| Lerchenauer Straße 12 | 238 m² | 1.843.424,24 € |
| Lerchenauer Straße 13 | 228 m² | 1.765.969,44 € |
| Lerchenauer Straße 14 | 223 m² | 1.727.242,04 € |
| Lerchenauer Straße 15 | 228 m² | 1.765.969,44 € |
| Lerchenauer Straße 17 | 228 m² | 1.765.969,44 € |
| Lerchenauer Straße 18 | 179 m² | 1.386.440,92 € |
| Lerchenauer Straße 19 | 168 m² | 1.301.240,64 € |
| Lerchenauer Straße 20 | 267 m² | 2.068.043,16 € |
| Lerchenauer Straße 21 | 175 m² | 1.355.459,00 € |
| Lerchenauer Straße 22 | 230 m² | 1.781.460,40 € |
| Lerchenauer Straße 23 | 181 m² | 1.401.931,88 € |
| Lerchenauer Straße 25 | 194 m² | 1.502.623,12 € |
| Lerchenauer Straße 27 | 193 m² | 1.494.877,64 € |
| Lerchenauer Straße 28 | 193 m² | 1.494.877,64 € |
| Lerchenauer Straße 29 | 171 m² | 1.324.477,08 € |
| Lerchenauer Straße 30 | 174 m² | 1.347.713,52 € |
| Lerchenauer Straße 32 | 241 m² | 1.866.660,68 € |
| Lerchenauer Straße 33 | 254 m² | 1.967.351,92 € |
| Lerchenauer Straße 35 | 254 m² | 1.967.351,92 € |
| Lerchenauer Straße 36 | 210 m² | 1.626.550,80 € |
| Lerchenauer Straße 37 | 259 m² | 2.006.079,32 € |
| Lerchenauer Straße 38 | 244 m² | 1.889.897,12 € |
| Lerchenauer Straße 39 | 259 m² | 2.006.079,32 € |
| Lerchenauer Straße 43 | 203 m² | 1.572.332,44 € |
| Lerchenauer Straße 47 | 213 m² | 1.649.787,24 € |
| Lerchenauer Straße 53 | 152 m² | 1.177.312,96 € |
| Lerchenauer Straße 75 | 286 m² | 2.215.207,28 € |
| Lerchenauer Straße 118 | 242 m² | 1.874.406,16 € |
| Lerchenauer Straße 120 | 240 m² | 1.858.915,20 € |
| Lerchenauer Straße 122 | 226 m² | 1.750.478,48 € |
| Lerchenauer Straße 124 | 209 m² | 1.618.805,32 € |
| Gesamt | 7.790,00 m² | 60.337.289,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Lerchenauer Straße 80809 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80809 |
| Strasse: | Lerchenauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lerchenauer Straße 80809 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7593.61 € |
| 2023 | 7684.52 € | | 2022 | 9730.24 € | | 2021 | 8755.72 € | | 2020 | 7965.05 € | | 2019 | 7722.16 € | | 2018 | 7373.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lerchenauer Straße 80809 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21 € | 24.54 € |
| 2023 | 20.93 € | 24.42 € |
| 2022 | 21.1 € | 23.8 € |
| 2021 | 20.51 € | 23.4 € |
| 2020 | 18.55 € | 21.4 € |
| 2019 | 17.93 € | 20.7 € |
| 2018 | 17.24 € | 19.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lerchenauer Straße 80809 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2251.43 € | 1440.46 € |
| 2023 | 2175.4 € | 1483.22 € | | 2022 | 1981.17 € | 1321.78 € | | 2021 | 901.5 € | 599.5 € | | 2020 | 1769.11 € | 638.96 € | | 2019 | 1855.95 € | 1484.76 € |
Karte Lerchenauer Straße 80809 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lerchenauer Straße 80809 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 459.414 € | 676.591 € | | Ø Schneller Verkauf | 417.649 € | 608.932 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.179 € | 744.250 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lerchenauer Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 7594 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 459.414 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 676.591 € / m². Die in Lerchenauer Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 526.238 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 643.179 € erzielen.
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