Am Kiefernwald München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kiefernwald München
| Wohnung | 7872.42 € / m² | |
| Haus | 8542.42 € / m² |
Mietspiegel Am Kiefernwald München
| Kaltmiete | 23.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.9 € / m² |
| Warmmiete | 27.07 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kiefernwald München
| Erschlossen | 2567.42 € / m² |
| Unerschlossen | 1642.63 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kiefernwald in 80939 München 8374.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7872.42 €, bei Häusern bei 8542.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.9 € / m², was eine Warmmiete von 27.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kiefernwald in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kiefernwald in 80939 München wurde mit 2567.42 € / m² für erschlossenes und 1642.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kiefernwald in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kiefernwald 3 | 114 m² | 973.835,88 € |
| Am Kiefernwald 7 | 86 m² | 734.648,12 € |
| Am Kiefernwald 9 | 144 m² | 1.230.108,48 € |
| Am Kiefernwald 13 | 142 m² | 1.213.023,64 € |
| Am Kiefernwald 15 | 149 m² | 1.272.820,58 € |
| Am Kiefernwald 19 | 225 m² | 1.922.044,50 € |
| Am Kiefernwald 21 | 103 m² | 879.869,26 € |
| Gesamt | 963,00 m² | 8.226.350,46 € |
Allgemeine Informationen über Am Kiefernwald 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Am Kiefernwald |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kiefernwald 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8374.92 € |
| 2023 | 8475.18 € | | 2022 | 10731.39 € | | 2021 | 9656.59 € | | 2020 | 8784.58 € | | 2019 | 8516.69 € | | 2018 | 8132.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kiefernwald 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 23.16 € | 27.07 € |
| 2023 | 23.08 € | 26.93 € |
| 2022 | 23.27 € | 26.24 € |
| 2021 | 22.62 € | 25.81 € |
| 2020 | 20.46 € | 23.6 € |
| 2019 | 19.77 € | 22.83 € |
| 2018 | 19.01 € | 21.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kiefernwald 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2567.42 € | 1642.63 € |
| 2023 | 2480.72 € | 1691.39 € | | 2022 | 2259.23 € | 1507.29 € | | 2021 | 1028.02 € | 683.65 € | | 2020 | 2017.4 € | 728.64 € | | 2019 | 2116.43 € | 1693.14 € |
Karte Am Kiefernwald 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kiefernwald 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 506.683 € | 746.206 € | | Ø Schneller Verkauf | 460.621 € | 671.585 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 552.745 € | 820.826 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kiefernwald, München zu einem Durchschnittspreis von 8375 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 506.683 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 746.206 € / m². Die in Am Kiefernwald, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 580.382 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 709.356 € erzielen.
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