Fichtenweg München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fichtenweg München
| Wohnung | 7660.47 € / m² | |
| Haus | 8312.43 € / m² |
Mietspiegel Fichtenweg München
| Kaltmiete | 22.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.8 € / m² |
| Warmmiete | 26.34 € / m² |
Bodenrichtwert Fichtenweg München
| Erschlossen | 2498.3 € / m² |
| Unerschlossen | 1598.4 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fichtenweg in 80939 München 8149.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7660.47 €, bei Häusern bei 8312.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.8 € / m², was eine Warmmiete von 26.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fichtenweg in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fichtenweg in 80939 München wurde mit 2498.3 € / m² für erschlossenes und 1598.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fichtenweg in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fichtenweg 3 | 275 m² | 2.285.918,25 € |
| Fichtenweg 4 | 158 m² | 1.313.363,94 € |
| Fichtenweg 8 | 111 m² | 922.679,73 € |
| Fichtenweg 10 | 111 m² | 922.679,73 € |
| Fichtenweg 11 | 94 m² | 781.368,42 € |
| Fichtenweg 12 | 88 m² | 731.493,84 € |
| Fichtenweg 15 | 71 m² | 590.182,53 € |
| Fichtenweg 17 | 69 m² | 573.557,67 € |
| Fichtenweg 19 | 77 m² | 640.057,11 € |
| Fichtenweg 21 | 62 m² | 515.370,66 € |
| Fichtenweg 23 | 62 m² | 515.370,66 € |
| Gesamt | 1.178,00 m² | 9.792.042,54 € |
Allgemeine Informationen über Fichtenweg 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Fichtenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fichtenweg 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8149.44 € |
| 2023 | 8247 € | | 2022 | 10442.46 € | | 2021 | 9396.61 € | | 2020 | 8548.07 € | | 2019 | 8287.4 € | | 2018 | 7913.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fichtenweg 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.54 € | 26.34 € |
| 2023 | 22.46 € | 26.21 € |
| 2022 | 22.64 € | 25.54 € |
| 2021 | 22.01 € | 25.11 € |
| 2020 | 19.91 € | 22.96 € |
| 2019 | 19.24 € | 22.22 € |
| 2018 | 18.5 € | 21.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fichtenweg 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2498.3 € | 1598.4 € |
| 2023 | 2413.93 € | 1645.85 € | | 2022 | 2198.4 € | 1466.71 € | | 2021 | 1000.35 € | 665.24 € | | 2020 | 1963.09 € | 709.02 € | | 2019 | 2059.45 € | 1647.56 € |
Karte Fichtenweg 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fichtenweg 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 493.042 € | 726.116 € | | Ø Schneller Verkauf | 448.220 € | 653.504 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 537.864 € | 798.727 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fichtenweg, München zu einem Durchschnittspreis von 8150 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 493.042 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 726.116 € / m². Die in Fichtenweg, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 564.757 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 690.258 € erzielen.
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