Floriansmühlstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Floriansmühlstraße München
| Wohnung | 7319.84 € / m² | |
| Haus | 7942.8 € / m² |
Mietspiegel Floriansmühlstraße München
| Kaltmiete | 21.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 25.17 € / m² |
Bodenrichtwert Floriansmühlstraße München
| Erschlossen | 2387.21 € / m² |
| Unerschlossen | 1527.33 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Floriansmühlstraße in 80939 München 7787.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7319.84 €, bei Häusern bei 7942.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 25.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Floriansmühlstraße in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Floriansmühlstraße in 80939 München wurde mit 2387.21 € / m² für erschlossenes und 1527.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Floriansmühlstraße in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Floriansmühlstraße 17 | 188 m² | 1.493.246,40 € |
| Floriansmühlstraße 21 | 257 m² | 2.041.299,60 € |
| Floriansmühlstraße 23 | 107 m² | 849.879,60 € |
| Floriansmühlstraße 24 | 158 m² | 1.254.962,40 € |
| Floriansmühlstraße 28 | 184 m² | 1.461.475,20 € |
| Gesamt | 894,00 m² | 7.100.863,20 € |
Allgemeine Informationen über Floriansmühlstraße 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Floriansmühlstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Floriansmühlstraße 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7787.06 € |
| 2023 | 7880.29 € | | 2022 | 9978.12 € | | 2021 | 8978.78 € | | 2020 | 8167.97 € | | 2019 | 7918.89 € | | 2018 | 7561.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Floriansmühlstraße 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.54 € | 25.17 € |
| 2023 | 21.46 € | 25.04 € |
| 2022 | 21.63 € | 24.4 € |
| 2021 | 21.03 € | 24 € |
| 2020 | 19.02 € | 21.94 € |
| 2019 | 18.38 € | 21.23 € |
| 2018 | 17.68 € | 20.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Floriansmühlstraße 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2387.21 € | 1527.33 € |
| 2023 | 2306.6 € | 1572.67 € | | 2022 | 2100.65 € | 1401.49 € | | 2021 | 955.86 € | 635.66 € | | 2020 | 1875.8 € | 677.49 € | | 2019 | 1967.87 € | 1574.3 € |
Karte Floriansmühlstraße 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Floriansmühlstraße 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 471.118 € | 693.828 € | | Ø Schneller Verkauf | 428.289 € | 624.445 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 513.946 € | 763.210 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Floriansmühlstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7788 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 471.118 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 693.828 € / m². Die in Floriansmühlstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 539.644 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 659.564 € erzielen.
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