Oberndorfferstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberndorfferstraße München
| Wohnung | 7281.99 € / m² | |
| Haus | 7901.74 € / m² |
Mietspiegel Oberndorfferstraße München
| Kaltmiete | 21.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.61 € / m² |
| Warmmiete | 25.04 € / m² |
Bodenrichtwert Oberndorfferstraße München
| Erschlossen | 2374.87 € / m² |
| Unerschlossen | 1519.43 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberndorfferstraße in 80939 München 7746.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7281.99 €, bei Häusern bei 7901.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.61 € / m², was eine Warmmiete von 25.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberndorfferstraße in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberndorfferstraße in 80939 München wurde mit 2374.87 € / m² für erschlossenes und 1519.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberndorfferstraße in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberndorfferstraße 2 | 139 m² | 1.098.341,86 € |
| Oberndorfferstraße 3 | 123 m² | 971.914,02 € |
| Oberndorfferstraße 4 | 212 m² | 1.675.168,88 € |
| Oberndorfferstraße 5 | 200 m² | 1.580.348,00 € |
| Oberndorfferstraße 6 | 115 m² | 908.700,10 € |
| Oberndorfferstraße 7 | 108 m² | 853.387,92 € |
| Oberndorfferstraße 8 | 192 m² | 1.517.134,08 € |
| Oberndorfferstraße 9 | 176 m² | 1.390.706,24 € |
| Oberndorfferstraße 10 | 96 m² | 758.567,04 € |
| Oberndorfferstraße 11 | 161 m² | 1.272.180,14 € |
| Oberndorfferstraße 13 | 126 m² | 995.619,24 € |
| Gesamt | 1.648,00 m² | 13.022.067,52 € |
Allgemeine Informationen über Oberndorfferstraße 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Oberndorfferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberndorfferstraße 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7746.8 € |
| 2023 | 7839.54 € | | 2022 | 9926.53 € | | 2021 | 8932.35 € | | 2020 | 8125.73 € | | 2019 | 7877.94 € | | 2018 | 7522.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberndorfferstraße 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.43 € | 25.04 € |
| 2023 | 21.35 € | 24.91 € |
| 2022 | 21.52 € | 24.28 € |
| 2021 | 20.93 € | 23.87 € |
| 2020 | 18.92 € | 21.83 € |
| 2019 | 18.29 € | 21.12 € |
| 2018 | 17.58 € | 20.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberndorfferstraße 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2374.87 € | 1519.43 € |
| 2023 | 2294.67 € | 1564.54 € | | 2022 | 2089.79 € | 1394.25 € | | 2021 | 950.92 € | 632.37 € | | 2020 | 1866.1 € | 673.99 € | | 2019 | 1957.7 € | 1566.16 € |
Karte Oberndorfferstraße 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberndorfferstraße 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 468.682 € | 690.240 € | | Ø Schneller Verkauf | 426.075 € | 621.216 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.289 € | 759.264 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberndorfferstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7747 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 468.682 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 690.240 € / m². Die in Oberndorfferstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 536.854 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 656.154 € erzielen.
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