Sanddornstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sanddornstraße München
| Wohnung | 7403.1 € / m² | |
| Haus | 8033.15 € / m² |
Mietspiegel Sanddornstraße München
| Kaltmiete | 21.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.67 € / m² |
| Warmmiete | 25.45 € / m² |
Bodenrichtwert Sanddornstraße München
| Erschlossen | 2414.37 € / m² |
| Unerschlossen | 1544.7 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sanddornstraße in 80939 München 7875.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7403.1 €, bei Häusern bei 8033.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.67 € / m², was eine Warmmiete von 25.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sanddornstraße in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sanddornstraße in 80939 München wurde mit 2414.37 € / m² für erschlossenes und 1544.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sanddornstraße in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sanddornstraße 4 | 183 m² | 1.470.066,45 € |
| Sanddornstraße 6 | 234 m² | 1.879.757,10 € |
| Sanddornstraße 8 | 88 m² | 706.917,20 € |
| Sanddornstraße 10 | 81 m² | 650.685,15 € |
| Gesamt | 586,00 m² | 4.707.425,90 € |
Allgemeine Informationen über Sanddornstraße 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Sanddornstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sanddornstraße 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7875.64 € |
| 2023 | 7969.93 € | | 2022 | 10091.63 € | | 2021 | 9080.91 € | | 2020 | 8260.88 € | | 2019 | 8008.97 € | | 2018 | 7647.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sanddornstraße 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.78 € | 25.45 € |
| 2023 | 21.7 € | 25.33 € |
| 2022 | 21.88 € | 24.68 € |
| 2021 | 21.27 € | 24.27 € |
| 2020 | 19.24 € | 22.19 € |
| 2019 | 18.59 € | 21.47 € |
| 2018 | 17.88 € | 20.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sanddornstraße 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2414.37 € | 1544.7 € |
| 2023 | 2332.83 € | 1590.56 € | | 2022 | 2124.54 € | 1417.43 € | | 2021 | 966.74 € | 642.89 € | | 2020 | 1897.13 € | 685.2 € | | 2019 | 1990.26 € | 1592.21 € |
Karte Sanddornstraße 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sanddornstraße 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 476.477 € | 701.720 € | | Ø Schneller Verkauf | 433.161 € | 631.548 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 519.793 € | 771.892 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sanddornstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7876 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 476.477 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 701.720 € / m². Die in Sanddornstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 545.782 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 667.067 € erzielen.
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