Wagrainweg München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wagrainweg München
| Wohnung | 6926.22 € / m² | |
| Haus | 7515.69 € / m² |
Mietspiegel Wagrainweg München
| Kaltmiete | 20.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 23.81 € / m² |
Bodenrichtwert Wagrainweg München
| Erschlossen | 2258.84 € / m² |
| Unerschlossen | 1445.2 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wagrainweg in 80939 München 7368.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6926.22 €, bei Häusern bei 7515.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 20.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 23.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wagrainweg in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wagrainweg in 80939 München wurde mit 2258.84 € / m² für erschlossenes und 1445.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wagrainweg in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wagrainweg 4 | 105 m² | 789.147,45 € |
| Gesamt | 105,00 m² | 789.147,45 € |
Allgemeine Informationen über Wagrainweg 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Wagrainweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wagrainweg 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7368.32 € |
| 2023 | 7456.53 € | | 2022 | 9441.56 € | | 2021 | 8495.95 € | | 2020 | 7728.74 € | | 2019 | 7493.05 € | | 2018 | 7154.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wagrainweg 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 20.38 € | 23.81 € |
| 2023 | 20.31 € | 23.69 € |
| 2022 | 20.47 € | 23.09 € |
| 2021 | 19.9 € | 22.71 € |
| 2020 | 18 € | 20.76 € |
| 2019 | 17.39 € | 20.09 € |
| 2018 | 16.72 € | 19.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wagrainweg 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2258.84 € | 1445.2 € |
| 2023 | 2182.56 € | 1488.1 € | | 2022 | 1987.69 € | 1326.13 € | | 2021 | 904.46 € | 601.48 € | | 2020 | 1774.93 € | 641.06 € | | 2019 | 1862.05 € | 1489.64 € |
Karte Wagrainweg 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wagrainweg 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 445.784 € | 656.518 € | | Ø Schneller Verkauf | 405.258 € | 590.866 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.310 € | 722.170 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wagrainweg, München zu einem Durchschnittspreis von 7369 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 445.784 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 656.518 € / m². Die in Wagrainweg, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 510.625 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 624.097 € erzielen.
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