Wohlfartstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wohlfartstraße München
| Wohnung | 8266.04 € / m² | |
| Haus | 8969.53 € / m² |
Mietspiegel Wohlfartstraße München
| Kaltmiete | 24.32 € / m² |
| Nebenkosten | 4.1 € / m² |
| Warmmiete | 28.42 € / m² |
Bodenrichtwert Wohlfartstraße München
| Erschlossen | 2695.8 € / m² |
| Unerschlossen | 1724.76 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wohlfartstraße in 80939 München 8793.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 8266.04 €, bei Häusern bei 8969.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 24.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.1 € / m², was eine Warmmiete von 28.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wohlfartstraße in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wohlfartstraße in 80939 München wurde mit 2695.8 € / m² für erschlossenes und 1724.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wohlfartstraße in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wohlfartstraße 6 | 64 m² | 574.049,92 € |
| Wohlfartstraße 8 | 120 m² | 1.076.343,60 € |
| Wohlfartstraße 9 | 282 m² | 2.529.407,46 € |
| Wohlfartstraße 10 | 179 m² | 1.605.545,87 € |
| Wohlfartstraße 11 | 218 m² | 1.955.357,54 € |
| Wohlfartstraße 13 | 155 m² | 1.390.277,15 € |
| Wohlfartstraße 15 | 103 m² | 923.861,59 € |
| Wohlfartstraße 16 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 17 | 103 m² | 923.861,59 € |
| Wohlfartstraße 18 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 19 | 107 m² | 959.739,71 € |
| Wohlfartstraße 20 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 21 | 107 m² | 959.739,71 € |
| Wohlfartstraße 22 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 23 | 94 m² | 843.135,82 € |
| Wohlfartstraße 24 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 25 | 94 m² | 843.135,82 € |
| Wohlfartstraße 27 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 28 | 89 m² | 798.288,17 € |
| Wohlfartstraße 32 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 33 | 246 m² | 2.206.504,38 € |
| Wohlfartstraße 34 | 85 m² | 762.410,05 € |
| Wohlfartstraße 35 | 133 m² | 1.192.947,49 € |
| Wohlfartstraße 36 | 138 m² | 1.237.795,14 € |
| Wohlfartstraße 37 | 262 m² | 2.350.016,86 € |
| Wohlfartstraße 39 | 124 m² | 1.112.221,72 € |
| Wohlfartstraße 41 | 248 m² | 2.224.443,44 € |
| Wohlfartstraße 43 | 169 m² | 1.515.850,57 € |
| Gesamt | 3.988,00 m² | 35.770.485,64 € |
|
Allgemeine Informationen über Wohlfartstraße 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Wohlfartstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wohlfartstraße 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8793.66 € |
| 2023 | 8898.94 € | | 2022 | 11267.95 € | | 2021 | 10139.42 € | | 2020 | 9223.81 € | | 2019 | 8942.53 € | | 2018 | 8538.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wohlfartstraße 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 24.32 € | 28.42 € |
| 2023 | 24.23 € | 28.28 € |
| 2022 | 24.43 € | 27.56 € |
| 2021 | 23.75 € | 27.1 € |
| 2020 | 21.48 € | 24.78 € |
| 2019 | 20.76 € | 23.97 € |
| 2018 | 19.96 € | 23.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wohlfartstraße 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2695.8 € | 1724.76 € |
| 2023 | 2604.76 € | 1775.96 € | | 2022 | 2372.19 € | 1582.66 € | | 2021 | 1079.42 € | 717.83 € | | 2020 | 2118.27 € | 765.07 € | | 2019 | 2222.25 € | 1777.8 € |
Karte Wohlfartstraße 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wohlfartstraße 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 532.017 € | 783.516 € | | Ø Schneller Verkauf | 483.652 € | 705.164 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 580.382 € | 861.867 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wohlfartstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8794 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 532.017 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 783.516 € / m². Die in Wohlfartstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 609.401 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 744.824 € erzielen.
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