Zinnienstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zinnienstraße München
| Wohnung | 7289.56 € / m² | |
| Haus | 7909.95 € / m² |
Mietspiegel Zinnienstraße München
| Kaltmiete | 21.45 € / m² |
| Nebenkosten | 3.61 € / m² |
| Warmmiete | 25.06 € / m² |
Bodenrichtwert Zinnienstraße München
| Erschlossen | 2377.34 € / m² |
| Unerschlossen | 1521.01 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zinnienstraße in 80939 München 7754.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7289.56 €, bei Häusern bei 7909.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.61 € / m², was eine Warmmiete von 25.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zinnienstraße in 80939 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zinnienstraße in 80939 München wurde mit 2377.34 € / m² für erschlossenes und 1521.01 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zinnienstraße in 80939 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zinnienstraße 2 | 89 m² | 703.985,55 € |
| Zinnienstraße 4 | 89 m² | 703.985,55 € |
| Zinnienstraße 5 | 78 m² | 616.976,10 € |
| Zinnienstraße 7 | 76 m² | 601.156,20 € |
| Zinnienstraße 9 | 78 m² | 616.976,10 € |
| Zinnienstraße 10 | 162 m² | 1.281.411,90 € |
| Zinnienstraße 11 | 74 m² | 585.336,30 € |
| Zinnienstraße 12 | 141 m² | 1.115.302,95 € |
| Zinnienstraße 13 | 73 m² | 577.426,35 € |
| Zinnienstraße 15 | 79 m² | 624.886,05 € |
| Zinnienstraße 21 | 77 m² | 609.066,15 € |
| Gesamt | 1.016,00 m² | 8.036.509,20 € |
Allgemeine Informationen über Zinnienstraße 80939 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80939 |
| Strasse: | Zinnienstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zinnienstraße 80939 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7754.85 € |
| 2023 | 7847.69 € | | 2022 | 9936.85 € | | 2021 | 8941.64 € | | 2020 | 8134.18 € | | 2019 | 7886.13 € | | 2018 | 7530.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zinnienstraße 80939 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.45 € | 25.06 € |
| 2023 | 21.37 € | 24.94 € |
| 2022 | 21.54 € | 24.3 € |
| 2021 | 20.95 € | 23.9 € |
| 2020 | 18.94 € | 21.85 € |
| 2019 | 18.31 € | 21.14 € |
| 2018 | 17.6 € | 20.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zinnienstraße 80939 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2377.34 € | 1521.01 € |
| 2023 | 2297.05 € | 1566.16 € | | 2022 | 2091.96 € | 1395.69 € | | 2021 | 951.91 € | 633.03 € | | 2020 | 1868.04 € | 674.69 € | | 2019 | 1959.73 € | 1567.78 € |
Karte Zinnienstraße 80939 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zinnienstraße 80939 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 469.169 € | 690.958 € | | Ø Schneller Verkauf | 426.517 € | 621.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.821 € | 760.053 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zinnienstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7755 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 469.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 690.958 € / m². Die in Zinnienstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 537.412 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 656.836 € erzielen.
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