Drachenfelsstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Drachenfelsstraße München
Wohnung | 7481.92 € / m² | |
Haus | 8118.68 € / m² |
Mietspiegel Drachenfelsstraße München
Kaltmiete | 22.01 € / m² |
Nebenkosten | 3.71 € / m² |
Warmmiete | 25.72 € / m² |
Bodenrichtwert Drachenfelsstraße München
Erschlossen | 2394.62 € / m² |
Unerschlossen | 1532.07 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Drachenfelsstraße in 80997 München 7959.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7481.92 €, bei Häusern bei 8118.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.71 € / m², was eine Warmmiete von 25.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Drachenfelsstraße in 80997 München ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Drachenfelsstraße in 80997 München wurde mit 2394.62 € / m² für erschlossenes und 1532.07 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Drachenfelsstraße in 80997 München
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Drachenfelsstraße 1 | 153 m² | 1.242.158,04 € |
Drachenfelsstraße 3 | 152 m² | 1.234.039,36 € |
Drachenfelsstraße 5 | 157 m² | 1.274.632,76 € |
Drachenfelsstraße 7 | 155 m² | 1.258.395,40 € |
Drachenfelsstraße 8 | 248 m² | 2.013.432,64 € |
Drachenfelsstraße 9 | 126 m² | 1.022.953,68 € |
Drachenfelsstraße 10 | 251 m² | 2.037.788,68 € |
Drachenfelsstraße 11 | 122 m² | 990.478,96 € |
Drachenfelsstraße 13 | 130 m² | 1.055.428,40 € |
Drachenfelsstraße 15 | 126 m² | 1.022.953,68 € |
Gesamt | 1.620,00 m² | 13.152.261,60 € |
Allgemeine Informationen über Drachenfelsstraße 80997 München
Stadt: | München |
Region: | Muenchen |
PLZ: | 80997 |
Strasse: | Drachenfelsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Drachenfelsstraße 80997 München
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 7959.49 € |
2023 | 8054.78 € | 2022 | 10199.06 € | 2021 | 9177.59 € | 2020 | 8348.82 € | 2019 | 8094.23 € | 2018 | 7728.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Drachenfelsstraße 80997 München
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 22.01 € | 25.72 € |
2023 | 21.93 € | 25.6 € |
2022 | 22.11 € | 24.94 € |
2021 | 21.5 € | 24.53 € |
2020 | 19.44 € | 22.43 € |
2019 | 18.79 € | 21.7 € |
2018 | 18.07 € | 20.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Drachenfelsstraße 80997 München
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 2394.62 € | 1532.07 € |
2023 | 2313.75 € | 1577.55 € | 2022 | 2107.16 € | 1405.84 € | 2021 | 958.83 € | 637.63 € | 2020 | 1881.62 € | 679.59 € | 2019 | 1973.98 € | 1579.18 € |
Karte Drachenfelsstraße 80997 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Drachenfelsstraße 80997 München
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 481.550 € | 709.191 € | Ø Schneller Verkauf | 437.772 € | 638.272 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 525.327 € | 780.110 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Drachenfelsstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7960 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 481.550 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 709.191 € / m². Die in Drachenfelsstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 551.593 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 674.169 € erzielen.
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