Gerlachweg München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerlachweg München
| Wohnung | 7491.89 € / m² | |
| Haus | 8129.5 € / m² |
Mietspiegel Gerlachweg München
| Kaltmiete | 22.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.72 € / m² |
| Warmmiete | 25.76 € / m² |
Bodenrichtwert Gerlachweg München
| Erschlossen | 2547.67 € / m² |
| Unerschlossen | 1629.99 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerlachweg in 80999 München 7970.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7491.89 €, bei Häusern bei 8129.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.72 € / m², was eine Warmmiete von 25.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerlachweg in 80999 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerlachweg in 80999 München wurde mit 2547.67 € / m² für erschlossenes und 1629.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Gerlachweg 80999 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 80999 |
| Strasse: | Gerlachweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerlachweg 80999 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7970.1 € |
| 2023 | 8065.52 € | | 2022 | 10212.67 € | | 2021 | 9189.83 € | | 2020 | 8359.96 € | | 2019 | 8105.03 € | | 2018 | 7739.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerlachweg 80999 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.04 € | 25.76 € |
| 2023 | 21.96 € | 25.63 € |
| 2022 | 22.14 € | 24.98 € |
| 2021 | 21.53 € | 24.56 € |
| 2020 | 19.47 € | 22.46 € |
| 2019 | 18.81 € | 21.73 € |
| 2018 | 18.09 € | 20.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerlachweg 80999 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2547.67 € | 1629.99 € |
| 2023 | 2461.64 € | 1678.38 € | | 2022 | 2241.85 € | 1495.7 € | | 2021 | 1020.11 € | 678.39 € | | 2020 | 2001.88 € | 723.03 € | | 2019 | 2100.15 € | 1680.12 € |
Karte Gerlachweg 80999 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerlachweg 80999 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 482.192 € | 710.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 438.356 € | 639.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.027 € | 781.150 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerlachweg, München zu einem Durchschnittspreis von 7971 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 482.192 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 710.136 € / m². Die in Gerlachweg, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 552.328 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 675.068 € erzielen.
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