Chiemgaustraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Chiemgaustraße München
| Wohnung | 8569.35 € / m² | |
| Haus | 9298.66 € / m² |
Mietspiegel Chiemgaustraße München
| Kaltmiete | 25.21 € / m² |
| Nebenkosten | 4.25 € / m² |
| Warmmiete | 29.46 € / m² |
Bodenrichtwert Chiemgaustraße München
| Erschlossen | 2708.14 € / m² |
| Unerschlossen | 1732.66 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Chiemgaustraße in 81549 München 9116.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 8569.35 €, bei Häusern bei 9298.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 25.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.25 € / m², was eine Warmmiete von 29.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Chiemgaustraße in 81549 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Chiemgaustraße in 81549 München wurde mit 2708.14 € / m² für erschlossenes und 1732.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Chiemgaustraße in 81549 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Chiemgaustraße 56 | 215 m² | 1.999.211,90 € |
| Chiemgaustraße 58 | 215 m² | 1.999.211,90 € |
| Chiemgaustraße 60 | 215 m² | 1.999.211,90 € |
| Chiemgaustraße 62 | 215 m² | 1.999.211,90 € |
| Chiemgaustraße 64 | 215 m² | 1.999.211,90 € |
| Chiemgaustraße 65 | 211 m² | 1.962.017,26 € |
| Chiemgaustraße 66 | 150 m² | 1.394.799,00 € |
| Chiemgaustraße 68 | 140 m² | 1.301.812,40 € |
| Chiemgaustraße 70 | 144 m² | 1.339.007,04 € |
| Chiemgaustraße 71 | 190 m² | 1.766.745,40 € |
| Chiemgaustraße 72 | 139 m² | 1.292.513,74 € |
| Chiemgaustraße 73 | 190 m² | 1.766.745,40 € |
| Chiemgaustraße 74 | 147 m² | 1.366.903,02 € |
| Chiemgaustraße 75 | 201 m² | 1.869.030,66 € |
| Chiemgaustraße 76 | 159 m² | 1.478.486,94 € |
| Chiemgaustraße 77 | 202 m² | 1.878.329,32 € |
| Chiemgaustraße 80 | 160 m² | 1.487.785,60 € |
| Chiemgaustraße 82 | 145 m² | 1.348.305,70 € |
| Chiemgaustraße 84 | 212 m² | 1.971.315,92 € |
| Chiemgaustraße 86 | 219 m² | 2.036.406,54 € |
| Chiemgaustraße 88 | 170 m² | 1.580.772,20 € |
| Chiemgaustraße 92 | 147 m² | 1.366.903,02 € |
| Chiemgaustraße 94 | 145 m² | 1.348.305,70 € |
| Chiemgaustraße 96 | 178 m² | 1.655.161,48 € |
| Chiemgaustraße 98 | 158 m² | 1.469.188,28 € |
| Chiemgaustraße 100 | 183 m² | 1.701.654,78 € |
| Chiemgaustraße 102 | 189 m² | 1.757.446,74 € |
| Chiemgaustraße 104 | 205 m² | 1.906.225,30 € |
| Chiemgaustraße 115 | 203 m² | 1.887.627,98 € |
| Chiemgaustraße 117 | 196 m² | 1.822.537,36 € |
| Chiemgaustraße 119 | 205 m² | 1.906.225,30 € |
| Chiemgaustraße 129 | 228 m² | 2.120.094,48 € |
| Chiemgaustraße 131 | 196 m² | 1.822.537,36 € |
| Chiemgaustraße 132 | 299 m² | 2.780.299,34 € |
| Chiemgaustraße 135 | 280 m² | 2.603.624,80 € |
| Chiemgaustraße 137 | 282 m² | 2.622.222,12 € |
| Chiemgaustraße 140 | 298 m² | 2.771.000,68 € |
| Chiemgaustraße 144 | 241 m² | 2.240.977,06 € |
| Chiemgaustraße 161 | 160 m² | 1.487.785,60 € |
| Chiemgaustraße 189 | 77 m² | 715.996,82 € |
| Chiemgaustraße 201 | 196 m² | 1.822.537,36 € |
| Gesamt | 7.920,00 m² | 73.645.387,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Chiemgaustraße 81549 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81549 |
| Strasse: | Chiemgaustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Chiemgaustraße 81549 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 9116.33 € |
| 2023 | 9225.47 € | | 2022 | 11681.41 € | | 2021 | 10511.47 € | | 2020 | 9562.26 € | | 2019 | 9270.66 € | | 2018 | 8852.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Chiemgaustraße 81549 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 25.21 € | 29.46 € |
| 2023 | 25.12 € | 29.32 € |
| 2022 | 25.33 € | 28.57 € |
| 2021 | 24.62 € | 28.09 € |
| 2020 | 22.27 € | 25.69 € |
| 2019 | 21.52 € | 24.85 € |
| 2018 | 20.69 € | 23.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Chiemgaustraße 81549 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2708.14 € | 1732.66 € |
| 2023 | 2616.69 € | 1784.09 € | | 2022 | 2383.05 € | 1589.9 € | | 2021 | 1084.37 € | 721.11 € | | 2020 | 2127.97 € | 768.57 € | | 2019 | 2232.43 € | 1785.94 € |
Karte Chiemgaustraße 81549 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Chiemgaustraße 81549 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 551.538 € | 812.266 € | | Ø Schneller Verkauf | 501.399 € | 731.039 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 601.678 € | 893.492 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Chiemgaustraße, München zu einem Durchschnittspreis von 9117 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 551.538 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 812.266 € / m². Die in Chiemgaustraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 631.762 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 772.154 € erzielen.
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