Zellerhornstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zellerhornstraße München
| Wohnung | 7428.86 € / m² | |
| Haus | 8061.1 € / m² |
Mietspiegel Zellerhornstraße München
| Kaltmiete | 21.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.68 € / m² |
| Warmmiete | 25.54 € / m² |
Bodenrichtwert Zellerhornstraße München
| Erschlossen | 2347.71 € / m² |
| Unerschlossen | 1502.06 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zellerhornstraße in 81549 München 7903.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7428.86 €, bei Häusern bei 8061.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.68 € / m², was eine Warmmiete von 25.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zellerhornstraße in 81549 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zellerhornstraße in 81549 München wurde mit 2347.71 € / m² für erschlossenes und 1502.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zellerhornstraße in 81549 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zellerhornstraße 2 | 240 m² | 1.934.664,00 € |
| Gesamt | 240,00 m² | 1.934.664,00 € |
Allgemeine Informationen über Zellerhornstraße 81549 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81549 |
| Strasse: | Zellerhornstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zellerhornstraße 81549 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7903.04 € |
| 2023 | 7997.65 € | | 2022 | 10126.73 € | | 2021 | 9112.5 € | | 2020 | 8289.61 € | | 2019 | 8036.82 € | | 2018 | 7674.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zellerhornstraße 81549 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.86 € | 25.54 € |
| 2023 | 21.78 € | 25.41 € |
| 2022 | 21.96 € | 24.77 € |
| 2021 | 21.35 € | 24.35 € |
| 2020 | 19.3 € | 22.27 € |
| 2019 | 18.66 € | 21.54 € |
| 2018 | 17.94 € | 20.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zellerhornstraße 81549 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2347.71 € | 1502.06 € |
| 2023 | 2268.43 € | 1546.65 € | | 2022 | 2065.89 € | 1378.3 € | | 2021 | 940.05 € | 625.14 € | | 2020 | 1844.76 € | 666.28 € | | 2019 | 1935.31 € | 1548.25 € |
Karte Zellerhornstraße 81549 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zellerhornstraße 81549 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 478.134 € | 704.161 € | | Ø Schneller Verkauf | 434.668 € | 633.745 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 521.601 € | 774.577 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zellerhornstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 7904 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 478.134 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 704.161 € / m². Die in Zellerhornstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 547.681 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 669.388 € erzielen.
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