Emdenstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Emdenstraße München
| Wohnung | 8303.86 € / m² | |
| Haus | 9010.57 € / m² |
Mietspiegel Emdenstraße München
| Kaltmiete | 24.43 € / m² |
| Nebenkosten | 4.12 € / m² |
| Warmmiete | 28.55 € / m² |
Bodenrichtwert Emdenstraße München
| Erschlossen | 2676.05 € / m² |
| Unerschlossen | 1712.12 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Emdenstraße in 81735 München 8833.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 8303.86 €, bei Häusern bei 9010.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 24.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.12 € / m², was eine Warmmiete von 28.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Emdenstraße in 81735 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Emdenstraße in 81735 München wurde mit 2676.05 € / m² für erschlossenes und 1712.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Emdenstraße in 81735 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Emdenstraße 2 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 4 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 6 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 8 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 10 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 12 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 14 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 16 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Emdenstraße 18 | 54 m² | 486.570,78 € |
| Gesamt | 486,00 m² | 4.379.137,02 € |
Allgemeine Informationen über Emdenstraße 81735 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81735 |
| Strasse: | Emdenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Emdenstraße 81735 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8833.89 € |
| 2023 | 8939.64 € | | 2022 | 11319.5 € | | 2021 | 10185.8 € | | 2020 | 9266 € | | 2019 | 8983.43 € | | 2018 | 8578 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Emdenstraße 81735 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 24.43 € | 28.55 € |
| 2023 | 24.34 € | 28.41 € |
| 2022 | 24.54 € | 27.68 € |
| 2021 | 23.86 € | 27.22 € |
| 2020 | 21.58 € | 24.89 € |
| 2019 | 20.85 € | 24.08 € |
| 2018 | 20.05 € | 23.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Emdenstraße 81735 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2676.05 € | 1712.12 € |
| 2023 | 2585.68 € | 1762.95 € | | 2022 | 2354.81 € | 1571.06 € | | 2021 | 1071.52 € | 712.57 € | | 2020 | 2102.75 € | 759.46 € | | 2019 | 2205.97 € | 1764.78 € |
Karte Emdenstraße 81735 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emdenstraße 81735 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 534.451 € | 787.100 € | | Ø Schneller Verkauf | 485.864 € | 708.390 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.037 € | 865.810 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Emdenstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8834 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 534.451 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 787.100 € / m². Die in Emdenstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 612.189 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 748.231 € erzielen.
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