Neubiberger Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neubiberger Straße München
| Wohnung | 7705.36 € / m² | |
| Haus | 8361.13 € / m² |
Mietspiegel Neubiberger Straße München
| Kaltmiete | 22.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.82 € / m² |
| Warmmiete | 26.49 € / m² |
Bodenrichtwert Neubiberger Straße München
| Erschlossen | 2609.39 € / m² |
| Unerschlossen | 1669.48 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neubiberger Straße in 81737 München 8197.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7705.36 €, bei Häusern bei 8361.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.82 € / m², was eine Warmmiete von 26.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neubiberger Straße in 81737 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neubiberger Straße in 81737 München wurde mit 2609.39 € / m² für erschlossenes und 1669.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neubiberger Straße in 81737 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neubiberger Straße 18 | 144 m² | 1.204.002,72 € |
| Neubiberger Straße 24 | 125 m² | 1.045.141,25 € |
| Gesamt | 269,00 m² | 2.249.143,97 € |
Allgemeine Informationen über Neubiberger Straße 81737 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81737 |
| Strasse: | Neubiberger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neubiberger Straße 81737 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 8197.19 € |
| 2023 | 8295.33 € | | 2022 | 10503.65 € | | 2021 | 9451.67 € | | 2020 | 8598.16 € | | 2019 | 8335.96 € | | 2018 | 7959.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neubiberger Straße 81737 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 22.67 € | 26.49 € |
| 2023 | 22.59 € | 26.36 € |
| 2022 | 22.77 € | 25.69 € |
| 2021 | 22.14 € | 25.26 € |
| 2020 | 20.02 € | 23.1 € |
| 2019 | 19.35 € | 22.35 € |
| 2018 | 18.61 € | 21.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neubiberger Straße 81737 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2609.39 € | 1669.48 € |
| 2023 | 2521.27 € | 1719.04 € | | 2022 | 2296.16 € | 1531.93 € | | 2021 | 1044.83 € | 694.82 € | | 2020 | 2050.38 € | 740.55 € | | 2019 | 2151.03 € | 1720.82 € |
Karte Neubiberger Straße 81737 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neubiberger Straße 81737 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 495.930 € | 730.370 € | | Ø Schneller Verkauf | 450.846 € | 657.333 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 541.015 € | 803.407 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neubiberger Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 8198 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 495.930 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 730.370 € / m². Die in Neubiberger Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 568.066 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 694.302 € erzielen.
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