Winninger Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winninger Straße München
| Wohnung | 7472.09 € / m² | |
| Haus | 8108.01 € / m² |
Mietspiegel Winninger Straße München
| Kaltmiete | 21.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.71 € / m² |
| Warmmiete | 25.69 € / m² |
Bodenrichtwert Winninger Straße München
| Erschlossen | 2530.39 € / m² |
| Unerschlossen | 1618.94 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winninger Straße in 81737 München 7949.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7472.09 €, bei Häusern bei 8108.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.71 € / m², was eine Warmmiete von 25.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winninger Straße in 81737 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winninger Straße in 81737 München wurde mit 2530.39 € / m² für erschlossenes und 1618.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winninger Straße in 81737 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winninger Straße 1 | 158 m² | 1.281.065,58 € |
| Winninger Straße 3 | 139 m² | 1.127.013,39 € |
| Winninger Straße 5 | 207 m² | 1.678.358,07 € |
| Winninger Straße 7 | 171 m² | 1.386.469,71 € |
| Winninger Straße 9 | 287 m² | 2.326.998,87 € |
| Winninger Straße 11 | 86 m² | 697.288,86 € |
| Winninger Straße 13 | 89 m² | 721.612,89 € |
| Winninger Straße 15 | 94 m² | 762.152,94 € |
| Gesamt | 1.231,00 m² | 9.980.960,31 € |
Allgemeine Informationen über Winninger Straße 81737 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81737 |
| Strasse: | Winninger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winninger Straße 81737 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7949.03 € |
| 2023 | 8044.19 € | | 2022 | 10185.66 € | | 2021 | 9165.53 € | | 2020 | 8337.85 € | | 2019 | 8083.59 € | | 2018 | 7718.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winninger Straße 81737 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.99 € | 25.69 € |
| 2023 | 21.91 € | 25.56 € |
| 2022 | 22.08 € | 24.91 € |
| 2021 | 21.47 € | 24.49 € |
| 2020 | 19.42 € | 22.4 € |
| 2019 | 18.76 € | 21.67 € |
| 2018 | 18.04 € | 20.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winninger Straße 81737 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2530.39 € | 1618.94 € |
| 2023 | 2444.94 € | 1666.99 € | | 2022 | 2226.64 € | 1485.55 € | | 2021 | 1013.2 € | 673.79 € | | 2020 | 1988.3 € | 718.13 € | | 2019 | 2085.9 € | 1668.72 € |
Karte Winninger Straße 81737 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winninger Straße 81737 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 480.917 € | 708.259 € | | Ø Schneller Verkauf | 437.197 € | 637.433 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 524.636 € | 779.085 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winninger Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 7950 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 480.917 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 708.259 € / m². Die in Winninger Straße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 550.868 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 673.283 € erzielen.
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