Gartenstraße Unterhaching Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Unterhaching
| Wohnung | 6789.61 € / m² | |
| Haus | 7367.45 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Unterhaching
| Kaltmiete | 21.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.96 € / m² |
| Warmmiete | 25.34 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Unterhaching
| Erschlossen | 1985.06 € / m² |
| Unerschlossen | 1524.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 82008 Unterhaching 7222.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6789.61 €, bei Häusern bei 7367.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.96 € / m², was eine Warmmiete von 25.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 82008 Unterhaching ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 82008 Unterhaching wurde mit 1985.06 € / m² für erschlossenes und 1524.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 82008 Unterhaching
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 2 | 263 m² | 1.937.639,35 € |
| Gartenstraße 6 | 171 m² | 1.259.833,95 € |
| Gartenstraße 8 | 88 m² | 648.335,60 € |
| Gartenstraße 10 | 88 m² | 648.335,60 € |
| Gartenstraße 11 | 208 m² | 1.532.429,60 € |
| Gartenstraße 12 | 138 m² | 1.016.708,10 € |
| Gartenstraße 14 | 138 m² | 1.016.708,10 € |
| Gartenstraße 16 | 138 m² | 1.016.708,10 € |
| Gartenstraße 18 | 171 m² | 1.259.833,95 € |
| Gesamt | 1.403,00 m² | 10.336.532,35 € |
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 82008 Unterhaching
| Stadt: | Unterhaching |
| Region: | Unterhaching |
| PLZ: | 82008 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7222.99 € |
| 2023 | 7382.64 € | | 2022 | 9383.4 € | | 2021 | 8628.51 € | | 2020 | 7577.62 € | | 2019 | 6712.47 € | | 2018 | 6347.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 82008 Unterhaching
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.37 € | 25.34 € |
| 2023 | 20.69 € | 24.61 € |
| 2022 | 19.32 € | 22.46 € |
| 2021 | 18.29 € | 21.59 € |
| 2020 | 17.67 € | 20.91 € |
| 2019 | 17.81 € | 21.16 € |
| 2018 | 16.73 € | 20.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1985.06 € | 1524.6 € |
| 2023 | 1952.12 € | 1552.36 € | | 2022 | 1754.58 € | 1244.66 € | | 2021 | 1710.15 € | 1148.47 € | | 2020 | 2046.86 € | 1933.87 € | | 2019 | 2137.26 € | 1937.76 € |
Karte Gartenstraße 82008 Unterhaching
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 82008 Unterhaching
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 436.991 € | 643.569 € | | Ø Schneller Verkauf | 397.265 € | 579.212 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 476.718 € | 707.926 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Unterhaching zu einem Durchschnittspreis von 7223 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 436.991 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 643.569 € / m². Die in Gartenstraße, Unterhaching aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 500.554 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 611.788 € erzielen.
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