Hauptstraße Unterhaching Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hauptstraße Unterhaching
| Wohnung | 6732.92 € / m² | |
| Haus | 7305.93 € / m² |
Mietspiegel Hauptstraße Unterhaching
| Kaltmiete | 21.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.92 € / m² |
| Warmmiete | 25.13 € / m² |
Bodenrichtwert Hauptstraße Unterhaching
| Erschlossen | 1968.49 € / m² |
| Unerschlossen | 1511.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hauptstraße in 82008 Unterhaching 7162.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6732.92 €, bei Häusern bei 7305.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.92 € / m², was eine Warmmiete von 25.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hauptstraße in 82008 Unterhaching ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hauptstraße in 82008 Unterhaching wurde mit 1968.49 € / m² für erschlossenes und 1511.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hauptstraße in 82008 Unterhaching
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hauptstraße 6 | 222 m² | 1.621.916,46 € |
| Hauptstraße 7 | 76 m² | 555.250,68 € |
| Hauptstraße 8 | 284 m² | 2.074.884,12 € |
| Hauptstraße 9 | 76 m² | 555.250,68 € |
| Hauptstraße 11 | 76 m² | 555.250,68 € |
| Hauptstraße 29 | 299 m² | 2.184.473,07 € |
| Hauptstraße 35 | 208 m² | 1.519.633,44 € |
| Hauptstraße 52 | 232 m² | 1.694.975,76 € |
| Hauptstraße 54 | 214 m² | 1.563.469,02 € |
| Hauptstraße 66 | 151 m² | 1.103.195,43 € |
| Hauptstraße 81 | 185 m² | 1.351.597,05 € |
| Hauptstraße 91 | 221 m² | 1.614.610,53 € |
| Hauptstraße 97 | 142 m² | 1.037.442,06 € |
| Gesamt | 2.386,00 m² | 17.431.948,98 € |
Allgemeine Informationen über Hauptstraße 82008 Unterhaching
| Stadt: | Unterhaching |
| Region: | Unterhaching |
| PLZ: | 82008 |
| Strasse: | Hauptstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hauptstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7162.68 € |
| 2023 | 7321.01 € | | 2022 | 9305.06 € | | 2021 | 8556.47 € | | 2020 | 7514.35 € | | 2019 | 6656.42 € | | 2018 | 6294.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hauptstraße 82008 Unterhaching
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.2 € | 25.13 € |
| 2023 | 20.52 € | 24.41 € |
| 2022 | 19.16 € | 22.28 € |
| 2021 | 18.14 € | 21.41 € |
| 2020 | 17.53 € | 20.74 € |
| 2019 | 17.66 € | 20.98 € |
| 2018 | 16.59 € | 19.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hauptstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1968.49 € | 1511.87 € |
| 2023 | 1935.82 € | 1539.4 € | | 2022 | 1739.93 € | 1234.27 € | | 2021 | 1695.87 € | 1138.88 € | | 2020 | 2029.77 € | 1917.72 € | | 2019 | 2119.42 € | 1921.58 € |
Karte Hauptstraße 82008 Unterhaching
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hauptstraße 82008 Unterhaching
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 433.343 € | 638.195 € | | Ø Schneller Verkauf | 393.948 € | 574.376 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 472.737 € | 702.015 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hauptstraße, Unterhaching zu einem Durchschnittspreis von 7163 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 433.343 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 638.195 € / m². Die in Hauptstraße, Unterhaching aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 496.374 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 606.679 € erzielen.
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