Ludwig-Specht-Straße Unterhaching Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ludwig-Specht-Straße Unterhaching
| Wohnung | 5712.59 € / m² | |
| Haus | 6198.76 € / m² |
Mietspiegel Ludwig-Specht-Straße Unterhaching
| Kaltmiete | 17.98 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 21.32 € / m² |
Bodenrichtwert Ludwig-Specht-Straße Unterhaching
| Erschlossen | 1670.18 € / m² |
| Unerschlossen | 1282.76 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ludwig-Specht-Straße in 82008 Unterhaching 6077.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5712.59 €, bei Häusern bei 6198.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 21.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ludwig-Specht-Straße in 82008 Unterhaching ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ludwig-Specht-Straße in 82008 Unterhaching wurde mit 1670.18 € / m² für erschlossenes und 1282.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ludwig-Specht-Straße in 82008 Unterhaching
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ludwig-Specht-Straße 9 | 79 m² | 489.702,04 € |
| Ludwig-Specht-Straße 11 | 79 m² | 489.702,04 € |
| Ludwig-Specht-Straße 14 | 188 m² | 1.165.366,88 € |
| Ludwig-Specht-Straße 16 | 189 m² | 1.171.565,64 € |
| Ludwig-Specht-Straße 18 | 188 m² | 1.165.366,88 € |
| Ludwig-Specht-Straße 20 | 189 m² | 1.171.565,64 € |
| Ludwig-Specht-Straße 22 | 188 m² | 1.165.366,88 € |
| Ludwig-Specht-Straße 24 | 189 m² | 1.171.565,64 € |
| Ludwig-Specht-Straße 26 | 188 m² | 1.165.366,88 € |
| Ludwig-Specht-Straße 28 | 189 m² | 1.171.565,64 € |
| Gesamt | 1.666,00 m² | 10.327.134,16 € |
Allgemeine Informationen über Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
| Stadt: | Unterhaching |
| Region: | Unterhaching |
| PLZ: | 82008 |
| Strasse: | Ludwig-Specht-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6077.22 € |
| 2023 | 6211.56 € | | 2022 | 7894.94 € | | 2021 | 7259.8 € | | 2020 | 6375.6 € | | 2019 | 5647.69 € | | 2018 | 5340.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.98 € | 21.32 € |
| 2023 | 17.41 € | 20.71 € |
| 2022 | 16.25 € | 18.9 € |
| 2021 | 15.39 € | 18.16 € |
| 2020 | 14.87 € | 17.6 € |
| 2019 | 14.98 € | 17.8 € |
| 2018 | 14.08 € | 16.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1670.18 € | 1282.76 € |
| 2023 | 1642.46 € | 1306.11 € | | 2022 | 1476.26 € | 1047.23 € | | 2021 | 1438.88 € | 966.29 € | | 2020 | 1722.17 € | 1627.1 € | | 2019 | 1798.23 € | 1630.38 € |
Karte Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ludwig-Specht-Straße 82008 Unterhaching
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 367.672 € | 541.481 € | | Ø Schneller Verkauf | 334.248 € | 487.333 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.097 € | 595.629 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ludwig-Specht-Straße, Unterhaching zu einem Durchschnittspreis von 6078 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 367.672 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 541.481 € / m². Die in Ludwig-Specht-Straße, Unterhaching aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 421.152 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 514.741 € erzielen.
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