Pestalozzistraße Unterhaching Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Pestalozzistraße Unterhaching
| Wohnung | 6260.55 € / m² | |
| Haus | 6793.36 € / m² |
Mietspiegel Pestalozzistraße Unterhaching
| Kaltmiete | 19.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.65 € / m² |
| Warmmiete | 23.37 € / m² |
Bodenrichtwert Pestalozzistraße Unterhaching
| Erschlossen | 1830.38 € / m² |
| Unerschlossen | 1405.8 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Pestalozzistraße in 82008 Unterhaching 6660.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6260.55 €, bei Häusern bei 6793.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 19.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.65 € / m², was eine Warmmiete von 23.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Pestalozzistraße in 82008 Unterhaching ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Pestalozzistraße in 82008 Unterhaching wurde mit 1830.38 € / m² für erschlossenes und 1405.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Pestalozzistraße in 82008 Unterhaching
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Pestalozzistraße 1 | 259 m² | 1.759.480,24 € |
| Pestalozzistraße 2 | 254 m² | 1.725.513,44 € |
| Pestalozzistraße 11 | 109 m² | 740.476,24 € |
| Pestalozzistraße 15 | 127 m² | 862.756,72 € |
| Pestalozzistraße 17 | 82 m² | 557.055,52 € |
| Pestalozzistraße 18 | 96 m² | 652.162,56 € |
| Pestalozzistraße 19 | 105 m² | 713.302,80 € |
| Pestalozzistraße 20 | 88 m² | 597.815,68 € |
| Pestalozzistraße 21 | 54 m² | 366.841,44 € |
| Pestalozzistraße 22 | 86 m² | 584.228,96 € |
| Pestalozzistraße 23 | 54 m² | 366.841,44 € |
| Pestalozzistraße 24 | 86 m² | 584.228,96 € |
| Pestalozzistraße 25 | 54 m² | 366.841,44 € |
| Pestalozzistraße 27 | 54 m² | 366.841,44 € |
| Gesamt | 1.508,00 m² | 10.244.386,88 € |
Allgemeine Informationen über Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
| Stadt: | Unterhaching |
| Region: | Unterhaching |
| PLZ: | 82008 |
| Strasse: | Pestalozzistraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6660.16 € |
| 2023 | 6807.37 € | | 2022 | 8652.23 € | | 2021 | 7956.16 € | | 2020 | 6987.16 € | | 2019 | 6189.42 € | | 2018 | 5853.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 19.71 € | 23.37 € |
| 2023 | 19.08 € | 22.69 € |
| 2022 | 17.81 € | 20.71 € |
| 2021 | 16.87 € | 19.91 € |
| 2020 | 16.3 € | 19.28 € |
| 2019 | 16.42 € | 19.51 € |
| 2018 | 15.43 € | 18.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1830.38 € | 1405.8 € |
| 2023 | 1800 € | 1431.4 € | | 2022 | 1617.86 € | 1147.68 € | | 2021 | 1576.89 € | 1058.98 € | | 2020 | 1887.37 € | 1783.18 € | | 2019 | 1970.72 € | 1786.76 € |
Karte Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Pestalozzistraße 82008 Unterhaching
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 402.940 € | 593.421 € | | Ø Schneller Verkauf | 366.309 € | 534.079 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 439.571 € | 652.763 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Pestalozzistraße, Unterhaching zu einem Durchschnittspreis von 6661 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 402.940 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 593.421 € / m². Die in Pestalozzistraße, Unterhaching aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 461.550 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 564.116 € erzielen.
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