Waldstraße Unterhaching Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waldstraße Unterhaching
| Wohnung | 6720.32 € / m² | |
| Haus | 7292.27 € / m² |
Mietspiegel Waldstraße Unterhaching
| Kaltmiete | 21.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.92 € / m² |
| Warmmiete | 25.08 € / m² |
Bodenrichtwert Waldstraße Unterhaching
| Erschlossen | 1964.8 € / m² |
| Unerschlossen | 1509.04 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldstraße in 82008 Unterhaching 7149.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6720.32 €, bei Häusern bei 7292.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.92 € / m², was eine Warmmiete von 25.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldstraße in 82008 Unterhaching ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldstraße in 82008 Unterhaching wurde mit 1964.8 € / m² für erschlossenes und 1509.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldstraße in 82008 Unterhaching
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldstraße 1 | 85 m² | 619.842,95 € |
| Waldstraße 2 | 241 m² | 1.757.437,07 € |
| Waldstraße 3 | 85 m² | 619.842,95 € |
| Waldstraße 4 | 287 m² | 2.092.881,49 € |
| Waldstraße 5 | 269 m² | 1.961.620,63 € |
| Waldstraße 6 | 185 m² | 1.349.069,95 € |
| Waldstraße 7 | 80 m² | 583.381,60 € |
| Waldstraße 8 | 213 m² | 1.553.253,51 € |
| Waldstraße 9 | 80 m² | 583.381,60 € |
| Waldstraße 10 | 101 m² | 736.519,27 € |
| Waldstraße 11 | 77 m² | 561.504,79 € |
| Waldstraße 12 | 126 m² | 918.826,02 € |
| Waldstraße 13 | 77 m² | 561.504,79 € |
| Waldstraße 14 | 253 m² | 1.844.944,31 € |
| Waldstraße 15 | 82 m² | 597.966,14 € |
| Waldstraße 17 | 81 m² | 590.673,87 € |
| Waldstraße 19 | 90 m² | 656.304,30 € |
| Waldstraße 21 | 123 m² | 896.949,21 € |
| Waldstraße 23 | 137 m² | 999.040,99 € |
| Gesamt | 2.672,00 m² | 19.484.945,44 € |
Allgemeine Informationen über Waldstraße 82008 Unterhaching
| Stadt: | Unterhaching |
| Region: | Unterhaching |
| PLZ: | 82008 |
| Strasse: | Waldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7149.28 € |
| 2023 | 7307.31 € | | 2022 | 9287.65 € | | 2021 | 8540.47 € | | 2020 | 7500.3 € | | 2019 | 6643.97 € | | 2018 | 6282.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldstraße 82008 Unterhaching
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.16 € | 25.08 € |
| 2023 | 20.48 € | 24.36 € |
| 2022 | 19.12 € | 22.24 € |
| 2021 | 18.11 € | 21.37 € |
| 2020 | 17.49 € | 20.7 € |
| 2019 | 17.63 € | 20.94 € |
| 2018 | 16.56 € | 19.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldstraße 82008 Unterhaching
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1964.8 € | 1509.04 € |
| 2023 | 1932.2 € | 1536.52 € | | 2022 | 1736.68 € | 1231.96 € | | 2021 | 1692.7 € | 1136.75 € | | 2020 | 2025.98 € | 1914.13 € | | 2019 | 2115.45 € | 1917.98 € |
Karte Waldstraße 82008 Unterhaching
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldstraße 82008 Unterhaching
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 432.532 € | 637.001 € | | Ø Schneller Verkauf | 393.211 € | 573.301 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 471.853 € | 700.701 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldstraße, Unterhaching zu einem Durchschnittspreis von 7150 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 432.532 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 637.001 € / m². Die in Waldstraße, Unterhaching aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 495.446 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 605.545 € erzielen.
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