Stegener Straße Eching am Ammersee Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stegener Straße Eching am Ammersee
| Wohnung | 4257.54 € / m² | |
| Haus | 4619.89 € / m² |
Mietspiegel Stegener Straße Eching am Ammersee
| Kaltmiete | 10.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.32 € / m² |
| Warmmiete | 12.9 € / m² |
Bodenrichtwert Stegener Straße Eching am Ammersee
| Erschlossen | 1094.65 € / m² |
| Unerschlossen | 783.97 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stegener Straße in 82279 Eching am Ammersee 4529.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4257.54 €, bei Häusern bei 4619.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.32 € / m², was eine Warmmiete von 12.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stegener Straße in 82279 Eching am Ammersee ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stegener Straße in 82279 Eching am Ammersee wurde mit 1094.65 € / m² für erschlossenes und 783.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stegener Straße in 82279 Eching am Ammersee
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stegener Straße 27 | 238 m² | 1.099.533,82 € |
| Stegener Straße 33 | 207 m² | 956.317,23 € |
| Stegener Straße 35 | 117 m² | 540.527,13 € |
| Stegener Straße 39 | 183 m² | 845.439,87 € |
| Gesamt | 745,00 m² | 3.441.818,05 € |
Allgemeine Informationen über Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
| Stadt: | Eching am Ammersee |
| Region: | Eching am Ammersee |
| PLZ: | 82279 |
| Strasse: | Stegener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4529.3 € |
| 2023 | 3999.58 € | | 2022 | 5630.7 € | | 2021 | 4809.57 € | | 2020 | 3670.27 € | | 2019 | 3508.47 € | | 2018 | 3536.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.58 € | 12.9 € |
| 2023 | 10.21 € | 12.54 € |
| 2022 | 13.3 € | 15.89 € |
| 2021 | 13.63 € | 16.3 € |
| 2020 | 12.64 € | 15.12 € |
| 2019 | 10.91 € | 12.9 € |
| 2018 | 10.91 € | 12.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1094.65 € | 783.97 € |
| 2023 | 1053.39 € | 611.16 € | | 2022 | 615.71 € | 455.98 € | | 2021 | 923.46 € | 629.64 € | | 2020 | 794.5 € | 635.6 € | | 2019 | 936.8 € | 749.44 € |
Karte Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stegener Straße 82279 Eching am Ammersee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.023 € | 403.561 € | | Ø Schneller Verkauf | 249.112 € | 363.205 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.934 € | 443.917 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stegener Straße, Eching am Ammersee zu einem Durchschnittspreis von 4530 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 274.023 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 403.561 € / m². Die in Stegener Straße, Eching am Ammersee aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 313.881 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 383.632 € erzielen.
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