Gabelsbergerstraße Rosenheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gabelsbergerstraße Rosenheim
| Wohnung | 4639.71 € / m² | |
| Haus | 5034.58 € / m² |
Mietspiegel Gabelsbergerstraße Rosenheim
| Kaltmiete | 13.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 17.17 € / m² |
Bodenrichtwert Gabelsbergerstraße Rosenheim
| Erschlossen | 1198.06 € / m² |
| Unerschlossen | 877.77 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gabelsbergerstraße in 83022 Rosenheim 4935.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4639.71 €, bei Häusern bei 5034.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 17.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gabelsbergerstraße in 83022 Rosenheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gabelsbergerstraße in 83022 Rosenheim wurde mit 1198.06 € / m² für erschlossenes und 877.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gabelsbergerstraße in 83022 Rosenheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gabelsbergerstraße 2 | 207 m² | 1.042.158,06 € |
| Gabelsbergerstraße 3 | 265 m² | 1.334.163,70 € |
| Gabelsbergerstraße 4 | 136 m² | 684.702,88 € |
| Gabelsbergerstraße 5 | 185 m² | 931.397,30 € |
| Gabelsbergerstraße 6 | 258 m² | 1.298.921,64 € |
| Gabelsbergerstraße 7 | 114 m² | 573.942,12 € |
| Gabelsbergerstraße 8 | 60 m² | 302.074,80 € |
| Gabelsbergerstraße 9 | 143 m² | 719.944,94 € |
| Gabelsbergerstraße 10 | 60 m² | 302.074,80 € |
| Gabelsbergerstraße 11 | 84 m² | 422.904,72 € |
| Gabelsbergerstraße 12 | 60 m² | 302.074,80 € |
| Gabelsbergerstraße 13 | 294 m² | 1.480.166,52 € |
| Gabelsbergerstraße 14 | 60 m² | 302.074,80 € |
| Gabelsbergerstraße 15 | 122 m² | 614.218,76 € |
| Gabelsbergerstraße 16 | 68 m² | 342.351,44 € |
| Gabelsbergerstraße 18 | 68 m² | 342.351,44 € |
| Gabelsbergerstraße 19 | 190 m² | 956.570,20 € |
| Gabelsbergerstraße 20 | 68 m² | 342.351,44 € |
| Gabelsbergerstraße 21 | 185 m² | 931.397,30 € |
| Gabelsbergerstraße 22 | 68 m² | 342.351,44 € |
| Gabelsbergerstraße 23 | 174 m² | 876.016,92 € |
| Gabelsbergerstraße 24 | 151 m² | 760.221,58 € |
| Gabelsbergerstraße 26 | 151 m² | 760.221,58 € |
| Gabelsbergerstraße 27 | 123 m² | 619.253,34 € |
| Gabelsbergerstraße 28 | 151 m² | 760.221,58 € |
| Gabelsbergerstraße 29 | 67 m² | 337.316,86 € |
| Gabelsbergerstraße 30 | 50 m² | 251.729,00 € |
| Gabelsbergerstraße 31 | 110 m² | 553.803,80 € |
| Gabelsbergerstraße 32 | 50 m² | 251.729,00 € |
| Gabelsbergerstraße 33 | 138 m² | 694.772,04 € |
| Gabelsbergerstraße 34 | 50 m² | 251.729,00 € |
| Gabelsbergerstraße 36 | 50 m² | 251.729,00 € |
| Gabelsbergerstraße 38 | 56 m² | 281.936,48 € |
| Gabelsbergerstraße 39 | 131 m² | 659.529,98 € |
| Gabelsbergerstraße 40 | 56 m² | 281.936,48 € |
| Gabelsbergerstraße 41 | 108 m² | 543.734,64 € |
| Gabelsbergerstraße 42 | 56 m² | 281.936,48 € |
| Gabelsbergerstraße 43 | 146 m² | 735.048,68 € |
| Gabelsbergerstraße 44 | 56 m² | 281.936,48 € |
| Gabelsbergerstraße 45 | 152 m² | 765.256,16 € |
| Gabelsbergerstraße 46 | 126 m² | 634.357,08 € |
| Gabelsbergerstraße 47 | 150 m² | 755.187,00 € |
| Gabelsbergerstraße 48 | 126 m² | 634.357,08 € |
| Gabelsbergerstraße 49 | 154 m² | 775.325,32 € |
| Gabelsbergerstraße 50 | 126 m² | 634.357,08 € |
| Gabelsbergerstraße 52 | 123 m² | 619.253,34 € |
| Gabelsbergerstraße 54 | 123 m² | 619.253,34 € |
| Gabelsbergerstraße 55 | 132 m² | 664.564,56 € |
| Gabelsbergerstraße 56 | 123 m² | 619.253,34 € |
| Gabelsbergerstraße 58 | 133 m² | 669.599,14 € |
| Gabelsbergerstraße 60 | 133 m² | 669.599,14 € |
| Gabelsbergerstraße 62 | 133 m² | 669.599,14 € |
| Gabelsbergerstraße 64 | 205 m² | 1.032.088,90 € |
| Gabelsbergerstraße 66 | 208 m² | 1.047.192,64 € |
| Gabelsbergerstraße 68 | 220 m² | 1.107.607,60 € |
| Gabelsbergerstraße 70 | 259 m² | 1.303.956,22 € |
| Gabelsbergerstraße 72 | 200 m² | 1.006.916,00 € |
| Gabelsbergerstraße 74 | 188 m² | 946.501,04 € |
| Gabelsbergerstraße 76 | 159 m² | 800.498,22 € |
| Gesamt | 7.742,00 m² | 38.977.718,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
| Stadt: | Rosenheim |
| Region: | Rosenheim |
| PLZ: | 83022 |
| Strasse: | Gabelsbergerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4935.86 € |
| 2023 | 5023.32 € | | 2022 | 6335.4 € | | 2021 | 5555.46 € | | 2020 | 4842.28 € | | 2019 | 4436.1 € | | 2018 | 4239.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.9 € | 17.17 € |
| 2023 | 13.54 € | 16.72 € |
| 2022 | 12.74 € | 15.76 € |
| 2021 | 12.26 € | 15.08 € |
| 2020 | 11.63 € | 14.34 € |
| 2019 | 11.18 € | 13.82 € |
| 2018 | 10.9 € | 13.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1198.06 € | 877.77 € |
| 2023 | 1301.93 € | 948.49 € | | 2022 | 1226.3 € | 878.63 € | | 2021 | 1006.54 € | 714.7 € | | 2020 | 917.51 € | 734.01 € | | 2019 | 943.96 € | 682.72 € |
Karte Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gabelsbergerstraße 83022 Rosenheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.620 € | 439.786 € | | Ø Schneller Verkauf | 271.473 € | 395.807 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.767 € | 483.764 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gabelsbergerstraße, Rosenheim zu einem Durchschnittspreis von 4936 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 298.620 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 439.786 € / m². Die in Gabelsbergerstraße, Rosenheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 342.056 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 418.068 € erzielen.
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