Wirtstraße Rosenheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wirtstraße Rosenheim
| Wohnung | 4500.77 € / m² | |
| Haus | 4883.81 € / m² |
Mietspiegel Wirtstraße Rosenheim
| Kaltmiete | 13.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 16.65 € / m² |
Bodenrichtwert Wirtstraße Rosenheim
| Erschlossen | 1210.96 € / m² |
| Unerschlossen | 887.22 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wirtstraße in 83026 Rosenheim 4788.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4500.77 €, bei Häusern bei 4883.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 16.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wirtstraße in 83026 Rosenheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wirtstraße in 83026 Rosenheim wurde mit 1210.96 € / m² für erschlossenes und 887.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wirtstraße in 83026 Rosenheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wirtstraße 1 | 88 m² | 429.775,28 € |
| Wirtstraße 2 | 134 m² | 654.430,54 € |
| Wirtstraße 3 | 85 m² | 415.123,85 € |
| Wirtstraße 5 | 168 m² | 820.480,08 € |
| Wirtstraße 6 | 128 m² | 625.127,68 € |
| Wirtstraße 8 | 187 m² | 913.272,47 € |
| Wirtstraße 10 | 153 m² | 747.222,93 € |
| Wirtstraße 12 | 218 m² | 1.064.670,58 € |
| Wirtstraße 13 | 112 m² | 546.986,72 € |
| Wirtstraße 14 | 88 m² | 429.775,28 € |
| Wirtstraße 15 | 109 m² | 532.335,29 € |
| Wirtstraße 16 | 88 m² | 429.775,28 € |
| Wirtstraße 17 | 86 m² | 420.007,66 € |
| Wirtstraße 18 | 85 m² | 415.123,85 € |
| Wirtstraße 20 | 79 m² | 385.820,99 € |
| Wirtstraße 21 | 84 m² | 410.240,04 € |
| Wirtstraße 22 | 104 m² | 507.916,24 € |
| Wirtstraße 23 | 88 m² | 429.775,28 € |
| Wirtstraße 24 | 68 m² | 332.099,08 € |
| Wirtstraße 25 | 89 m² | 434.659,09 € |
| Wirtstraße 26 | 80 m² | 390.704,80 € |
| Wirtstraße 27 | 102 m² | 498.148,62 € |
| Wirtstraße 28 | 71 m² | 346.750,51 € |
| Wirtstraße 29 | 125 m² | 610.476,25 € |
| Wirtstraße 30 | 83 m² | 405.356,23 € |
| Wirtstraße 31 | 99 m² | 483.497,19 € |
| Wirtstraße 32 | 71 m² | 346.750,51 € |
| Wirtstraße 33 | 99 m² | 483.497,19 € |
| Wirtstraße 34 | 89 m² | 434.659,09 € |
| Gesamt | 3.060,00 m² | 14.944.458,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Wirtstraße 83026 Rosenheim
| Stadt: | Rosenheim |
| Region: | Rosenheim |
| PLZ: | 83026 |
| Strasse: | Wirtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wirtstraße 83026 Rosenheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4788.05 € |
| 2023 | 4872.9 € | | 2022 | 6145.68 € | | 2021 | 5389.1 € | | 2020 | 4697.28 € | | 2019 | 4303.26 € | | 2018 | 4112.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wirtstraße 83026 Rosenheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.48 € | 16.65 € |
| 2023 | 13.13 € | 16.22 € |
| 2022 | 12.36 € | 15.29 € |
| 2021 | 11.89 € | 14.62 € |
| 2020 | 11.28 € | 13.91 € |
| 2019 | 10.85 € | 13.4 € |
| 2018 | 10.58 € | 12.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wirtstraße 83026 Rosenheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1210.96 € | 887.22 € |
| 2023 | 1315.94 € | 958.7 € | | 2022 | 1239.5 € | 888.09 € | | 2021 | 1017.37 € | 722.39 € | | 2020 | 927.38 € | 741.9 € | | 2019 | 954.12 € | 690.06 € |
Karte Wirtstraße 83026 Rosenheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wirtstraße 83026 Rosenheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.678 € | 426.616 € | | Ø Schneller Verkauf | 263.343 € | 383.954 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.012 € | 469.277 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wirtstraße, Rosenheim zu einem Durchschnittspreis von 4789 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 289.678 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 426.616 € / m². Die in Wirtstraße, Rosenheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 331.812 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 405.548 € erzielen.
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