Am Birkenberg Landshut Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Birkenberg Landshut
| Wohnung | 3890.72 € / m² | |
| Haus | 4221.84 € / m² |
Mietspiegel Am Birkenberg Landshut
| Kaltmiete | 11.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.7 € / m² |
| Warmmiete | 14.37 € / m² |
Bodenrichtwert Am Birkenberg Landshut
| Erschlossen | 976.36 € / m² |
| Unerschlossen | 754.36 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Birkenberg in 84036 Landshut 4139.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3890.72 €, bei Häusern bei 4221.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.7 € / m², was eine Warmmiete von 14.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Birkenberg in 84036 Landshut ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Birkenberg in 84036 Landshut wurde mit 976.36 € / m² für erschlossenes und 754.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Birkenberg in 84036 Landshut
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Birkenberg 4 | 271 m² | 1.144.118,64 € |
| Gesamt | 271,00 m² | 1.144.118,64 € |
Allgemeine Informationen über Am Birkenberg 84036 Landshut
| Stadt: | Landshut |
| Region: | Kumhausen |
| PLZ: | 84036 |
| Strasse: | Am Birkenberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Birkenberg 84036 Landshut
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4139.06 € |
| 2023 | 4216.33 € | | 2022 | 5343.48 € | | 2021 | 4646.45 € | | 2020 | 4144.14 € | | 2019 | 3587.37 € | | 2018 | 3388.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Birkenberg 84036 Landshut
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.68 € | 14.37 € |
| 2023 | 11.51 € | 14.24 € |
| 2022 | 11.42 € | 14.23 € |
| 2021 | 10.99 € | 13.68 € |
| 2020 | 10.49 € | 12.9 € |
| 2019 | 9.71 € | 11.86 € |
| 2018 | 9.48 € | 11.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Birkenberg 84036 Landshut
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 976.36 € | 754.36 € |
| 2023 | 934.13 € | 706.75 € | | 2022 | 933.19 € | 613.67 € | | 2021 | 1115.54 € | 787.31 € | | 2020 | 794.07 € | 631.88 € | | 2019 | 586.04 € | 538.46 € |
Karte Am Birkenberg 84036 Landshut
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Birkenberg 84036 Landshut
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.414 € | 368.791 € | | Ø Schneller Verkauf | 227.649 € | 331.912 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.178 € | 405.670 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Birkenberg, Landshut zu einem Durchschnittspreis von 4140 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 250.414 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 368.791 € / m². Die in Am Birkenberg, Landshut aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 286.837 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 350.579 € erzielen.
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