Schwanenstraße Landshut Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwanenstraße Landshut
| Wohnung | 3840.54 € / m² | |
| Haus | 4167.39 € / m² |
Mietspiegel Schwanenstraße Landshut
| Kaltmiete | 11.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.67 € / m² |
| Warmmiete | 14.19 € / m² |
Bodenrichtwert Schwanenstraße Landshut
| Erschlossen | 963.77 € / m² |
| Unerschlossen | 744.63 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwanenstraße in 84036 Landshut 4085.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3840.54 €, bei Häusern bei 4167.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.67 € / m², was eine Warmmiete von 14.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwanenstraße in 84036 Landshut ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwanenstraße in 84036 Landshut wurde mit 963.77 € / m² für erschlossenes und 744.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwanenstraße in 84036 Landshut
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwanenstraße 1 | 148 m² | 616.773,72 € |
| Gesamt | 148,00 m² | 616.773,72 € |
Allgemeine Informationen über Schwanenstraße 84036 Landshut
| Stadt: | Landshut |
| Region: | Kumhausen |
| PLZ: | 84036 |
| Strasse: | Schwanenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwanenstraße 84036 Landshut
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4085.68 € |
| 2023 | 4161.96 € | | 2022 | 5274.57 € | | 2021 | 4586.53 € | | 2020 | 4090.69 € | | 2019 | 3541.1 € | | 2018 | 3345.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwanenstraße 84036 Landshut
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.53 € | 14.19 € |
| 2023 | 11.36 € | 14.06 € |
| 2022 | 11.28 € | 14.05 € |
| 2021 | 10.85 € | 13.5 € |
| 2020 | 10.36 € | 12.73 € |
| 2019 | 9.59 € | 11.71 € |
| 2018 | 9.36 € | 11.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwanenstraße 84036 Landshut
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 963.77 € | 744.63 € |
| 2023 | 922.08 € | 697.63 € | | 2022 | 921.15 € | 605.76 € | | 2021 | 1101.16 € | 777.15 € | | 2020 | 783.83 € | 623.73 € | | 2019 | 578.48 € | 531.51 € |
Karte Schwanenstraße 84036 Landshut
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwanenstraße 84036 Landshut
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.184 € | 364.035 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.713 € | 327.631 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.655 € | 400.438 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwanenstraße, Landshut zu einem Durchschnittspreis von 4086 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.184 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 364.035 € / m². Die in Schwanenstraße, Landshut aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 283.138 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 346.058 € erzielen.
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