Am Isarberg Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Isarberg Ismaning
| Wohnung | 6445.61 € / m² | |
| Haus | 6994.17 € / m² |
Mietspiegel Am Isarberg Ismaning
| Kaltmiete | 17.26 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 20.22 € / m² |
Bodenrichtwert Am Isarberg Ismaning
| Erschlossen | 1538.72 € / m² |
| Unerschlossen | 1324.78 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Isarberg in 85737 Ismaning 6857.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6445.61 €, bei Häusern bei 6994.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 20.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Isarberg in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Isarberg in 85737 Ismaning wurde mit 1538.72 € / m² für erschlossenes und 1324.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Isarberg in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Isarberg 1 | 165 m² | 1.154.038,05 € |
| Am Isarberg 2 | 143 m² | 1.000.166,31 € |
| Am Isarberg 3 | 95 m² | 664.446,15 € |
| Am Isarberg 4 | 158 m² | 1.105.078,86 € |
| Am Isarberg 5 | 174 m² | 1.216.985,58 € |
| Am Isarberg 7 | 153 m² | 1.070.108,01 € |
| Am Isarberg 8 | 202 m² | 1.412.822,34 € |
| Am Isarberg 9 | 131 m² | 916.236,27 € |
| Am Isarberg 10 | 231 m² | 1.615.653,27 € |
| Am Isarberg 12 | 195 m² | 1.363.863,15 € |
| Am Isarberg 14 | 94 m² | 657.451,98 € |
| Am Isarberg 16 | 87 m² | 608.492,79 € |
| Am Isarberg 19 | 84 m² | 587.510,28 € |
| Am Isarberg 21 | 97 m² | 678.434,49 € |
| Am Isarberg 23 | 122 m² | 853.288,74 € |
| Gesamt | 2.131,00 m² | 14.904.576,27 € |
Allgemeine Informationen über Am Isarberg 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | Am Isarberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Isarberg 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6857.03 € |
| 2023 | 7193.59 € | | 2022 | 8185.29 € | | 2021 | 7695.53 € | | 2020 | 6340.77 € | | 2019 | 5726.97 € | | 2018 | 5700.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Isarberg 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.26 € | 20.22 € |
| 2023 | 17.32 € | 20.33 € |
| 2022 | 16.68 € | 19.49 € |
| 2021 | 17.07 € | 19.81 € |
| 2020 | 16.6 € | 19.19 € |
| 2019 | 15.45 € | 17.97 € |
| 2018 | 14.7 € | 17.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Isarberg 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1538.72 € | 1324.78 € |
| 2023 | 1445.57 € | 1204.21 € | | 2022 | 1267.52 € | 889.54 € | | 2021 | 1079.51 € | 775.41 € | | 2020 | 1575.77 € | 903.75 € | | 2019 | 1375.52 € | 1201.43 € |
Karte Am Isarberg 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Isarberg 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 414.851 € | 610.962 € | | Ø Schneller Verkauf | 377.137 € | 549.866 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 452.564 € | 672.058 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Isarberg, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6858 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 414.851 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 610.962 € / m². Die in Am Isarberg, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 475.193 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 580.791 € erzielen.
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