An der Torfbahn Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Torfbahn Ismaning
| Wohnung | 6294.33 € / m² | |
| Haus | 6830.02 € / m² |
Mietspiegel An der Torfbahn Ismaning
| Kaltmiete | 16.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 19.74 € / m² |
Bodenrichtwert An der Torfbahn Ismaning
| Erschlossen | 1502.61 € / m² |
| Unerschlossen | 1293.69 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Torfbahn in 85737 Ismaning 6696.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6294.33 €, bei Häusern bei 6830.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 19.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Torfbahn in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Torfbahn in 85737 Ismaning wurde mit 1502.61 € / m² für erschlossenes und 1293.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Torfbahn in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Torfbahn 2 | 174 m² | 1.188.423,48 € |
| An der Torfbahn 4 | 179 m² | 1.222.573,58 € |
| An der Torfbahn 6 | 139 m² | 949.372,78 € |
| An der Torfbahn 7 | 296 m² | 2.021.685,92 € |
| An der Torfbahn 8 | 119 m² | 812.772,38 € |
| An der Torfbahn 9 | 212 m² | 1.447.964,24 € |
| An der Torfbahn 10 | 168 m² | 1.147.443,36 € |
| Gesamt | 1.287,00 m² | 8.790.235,74 € |
Allgemeine Informationen über An der Torfbahn 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | An der Torfbahn |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Torfbahn 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6696.1 € |
| 2023 | 7024.76 € | | 2022 | 7993.18 € | | 2021 | 7514.92 € | | 2020 | 6191.96 € | | 2019 | 5592.57 € | | 2018 | 5566.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Torfbahn 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.86 € | 19.74 € |
| 2023 | 16.91 € | 19.86 € |
| 2022 | 16.29 € | 19.03 € |
| 2021 | 16.67 € | 19.34 € |
| 2020 | 16.21 € | 18.74 € |
| 2019 | 15.09 € | 17.55 € |
| 2018 | 14.35 € | 16.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Torfbahn 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1502.61 € | 1293.69 € |
| 2023 | 1411.64 € | 1175.95 € | | 2022 | 1237.78 € | 868.66 € | | 2021 | 1054.17 € | 757.22 € | | 2020 | 1538.79 € | 882.54 € | | 2019 | 1343.23 € | 1173.24 € |
Karte An der Torfbahn 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Torfbahn 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 405.115 € | 596.623 € | | Ø Schneller Verkauf | 368.286 € | 536.961 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 441.943 € | 656.285 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Torfbahn, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 405.115 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 596.623 € / m². Die in An der Torfbahn, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 464.040 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 567.160 € erzielen.
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