Bayerwaldstraße Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bayerwaldstraße Ismaning
| Wohnung | 5919.43 € / m² | |
| Haus | 6423.22 € / m² |
Mietspiegel Bayerwaldstraße Ismaning
| Kaltmiete | 15.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.72 € / m² |
| Warmmiete | 18.57 € / m² |
Bodenrichtwert Bayerwaldstraße Ismaning
| Erschlossen | 1413.11 € / m² |
| Unerschlossen | 1216.63 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bayerwaldstraße in 85737 Ismaning 6297.27 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5919.43 €, bei Häusern bei 6423.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 18.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bayerwaldstraße in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bayerwaldstraße in 85737 Ismaning wurde mit 1413.11 € / m² für erschlossenes und 1216.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bayerwaldstraße in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bayerwaldstraße 2 | 184 m² | 1.181.872,48 € |
| Bayerwaldstraße 4 | 167 m² | 1.072.677,74 € |
| Bayerwaldstraße 6 | 167 m² | 1.072.677,74 € |
| Bayerwaldstraße 8 | 167 m² | 1.072.677,74 € |
| Gesamt | 685,00 m² | 4.399.905,70 € |
Allgemeine Informationen über Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | Bayerwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6297.27 € |
| 2023 | 6606.36 € | | 2022 | 7517.1 € | | 2021 | 7067.32 € | | 2020 | 5823.16 € | | 2019 | 5259.47 € | | 2018 | 5234.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.85 € | 18.57 € |
| 2023 | 15.91 € | 18.67 € |
| 2022 | 15.32 € | 17.9 € |
| 2021 | 15.68 € | 18.19 € |
| 2020 | 15.25 € | 17.62 € |
| 2019 | 14.19 € | 16.51 € |
| 2018 | 13.5 € | 15.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1413.11 € | 1216.63 € |
| 2023 | 1327.56 € | 1105.91 € | | 2022 | 1164.05 € | 816.92 € | | 2021 | 991.38 € | 712.12 € | | 2020 | 1447.14 € | 829.97 € | | 2019 | 1263.23 € | 1103.36 € |
Karte Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bayerwaldstraße 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 380.985 € | 561.087 € | | Ø Schneller Verkauf | 346.350 € | 504.979 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 415.620 € | 617.196 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bayerwaldstraße, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6298 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 380.985 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 561.087 € / m². Die in Bayerwaldstraße, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 436.401 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 533.379 € erzielen.
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