Erdinger Straße Ismaning Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erdinger Straße Ismaning
| Wohnung | 6110.17 € / m² | |
| Haus | 6630.18 € / m² |
Mietspiegel Erdinger Straße Ismaning
| Kaltmiete | 16.36 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 19.16 € / m² |
Bodenrichtwert Erdinger Straße Ismaning
| Erschlossen | 1458.65 € / m² |
| Unerschlossen | 1255.84 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erdinger Straße in 85737 Ismaning 6500.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6110.17 €, bei Häusern bei 6630.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 19.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erdinger Straße in 85737 Ismaning ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erdinger Straße in 85737 Ismaning wurde mit 1458.65 € / m² für erschlossenes und 1255.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erdinger Straße in 85737 Ismaning
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erdinger Straße 1 | 109 m² | 722.689,62 € |
| Erdinger Straße 6 | 141 m² | 934.855,38 € |
| Erdinger Straße 19 | 182 m² | 1.206.692,76 € |
| Erdinger Straße 21 | 254 m² | 1.684.065,72 € |
| Erdinger Straße 23 | 233 m² | 1.544.831,94 € |
| Erdinger Straße 25 | 104 m² | 689.538,72 € |
| Erdinger Straße 27 | 228 m² | 1.511.681,04 € |
| Erdinger Straße 29 | 143 m² | 948.115,74 € |
| Erdinger Straße 31 | 158 m² | 1.047.568,44 € |
| Erdinger Straße 33 | 173 m² | 1.147.021,14 € |
| Gesamt | 1.725,00 m² | 11.437.060,50 € |
Allgemeine Informationen über Erdinger Straße 85737 Ismaning
| Stadt: | Ismaning |
| Region: | Ismaning |
| PLZ: | 85737 |
| Strasse: | Erdinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erdinger Straße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6500.18 € |
| 2023 | 6819.23 € | | 2022 | 7759.32 € | | 2021 | 7295.05 € | | 2020 | 6010.79 € | | 2019 | 5428.94 € | | 2018 | 5403.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erdinger Straße 85737 Ismaning
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.36 € | 19.16 € |
| 2023 | 16.42 € | 19.28 € |
| 2022 | 15.81 € | 18.48 € |
| 2021 | 16.19 € | 18.77 € |
| 2020 | 15.74 € | 18.19 € |
| 2019 | 14.64 € | 17.04 € |
| 2018 | 13.93 € | 16.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erdinger Straße 85737 Ismaning
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1458.65 € | 1255.84 € |
| 2023 | 1370.34 € | 1141.54 € | | 2022 | 1201.56 € | 843.25 € | | 2021 | 1023.33 € | 735.06 € | | 2020 | 1493.77 € | 856.72 € | | 2019 | 1303.93 € | 1138.91 € |
Karte Erdinger Straße 85737 Ismaning
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erdinger Straße 85737 Ismaning
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 393.261 € | 579.167 € | | Ø Schneller Verkauf | 357.510 € | 521.250 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.012 € | 637.083 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erdinger Straße, Ismaning zu einem Durchschnittspreis von 6501 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 393.261 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 579.167 € / m². Die in Erdinger Straße, Ismaning aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 450.463 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 550.566 € erzielen.
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